Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пётр

5.9k

Задано вопросов 155, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.05.2022, 19:40

Спор о договоре дарения комнаты - последствия и возможные решения

Вопрос №19375856 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2022, 19:40

Стороны заключили договор дарения комнаты, но есть доказательства, что за нее были переданы деньги, — то есть, это притворная сделка. Скажите, пожалуйста, какие будут последствия признания ее ничтожной в суе: возврат сторонам всего полученного по сделке или признание заключенным договора купли-продажи, несмотря на несоблюдение письменной формы (но фактическое исполнение). Приобретатель отдавать назад недвижимость не хочет. Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.9 913 отзывов

Петр, здравствуйте!

В случае, если будет установлено, что стоимость квартиры была сторонами определена и уплачена, суд лишь констатирует, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи.

Если определена и не уплачена, возможно расторжение такого договора.

В случае же, если будет установлено, что цена между сторонами согласована не была, договор должен признаваться незаключенным (поскольку цена при купле-продаже недвижимости - это существенное условие договора) и имущество должно быть возвращено собственнику (дарителю).

15.05.2022, 12:47

Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Болов Аслан Артурович

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

4.4 456 отзывов

Если нет подтверждение оплаты то сделку можно оспорить.

14.05.2022, 19:43

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43784 отзывa

Двухсторонняя реституция.

14.05.2022, 19:43

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5437 отзывов

Исходя из буквального толкования ч.2 ст.170 ГК РФ, суд устанавливает факт сделки купли-продажи. А далее - в зависимости от того, сама купля-продажа, в свою очередь, будет законной (тогда суд на этом и остановится) или ничтожной сделкой (тогда может быть и реституция).

14.05.2022, 19:44

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23422 отзывa

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Если сделка недействительна, то каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то есть возмещается его стоимость, либо возвращается в натуре. Так что в данном случае - реституция, если только суд по обстоятельствам конкретного дела не придёт к выводам, что такая реституция будет противоречить основам правопорядка или нравственности (пункт 4 статьи 167 ГК РФ). Такие дела.

14.05.2022, 20:19

Спросить юриста