Спор о договоре дарения комнаты - последствия и возможные решения

Вопрос №19375856 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2022, 19:40

Стороны заключили договор дарения комнаты, но есть доказательства, что за нее были переданы деньги, — то есть, это притворная сделка.

Скажите, пожалуйста, какие будут последствия признания ее ничтожной в суе: возврат сторонам всего полученного по сделке или признание заключенным договора купли-продажи, несмотря на несоблюдение письменной формы (но фактическое исполнение).

Приобретатель отдавать назад недвижимость не хочет.

Спасибо!

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Петр, здравствуйте!

В случае, если будет установлено, что стоимость квартиры была сторонами определена и уплачена, суд лишь констатирует, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи.

Если определена и не уплачена, возможно расторжение такого договора.

В случае же, если будет установлено, что цена между сторонами согласована не была, договор должен признаваться незаключенным (поскольку цена при купле-продаже недвижимости - это существенное условие договора) и имущество должно быть возвращено собственнику (дарителю).

15.05.2022, 12:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если нет подтверждение оплаты то сделку можно оспорить.

14.05.2022, 19:43

Двухсторонняя реституция.

14.05.2022, 19:43

Исходя из буквального толкования ч.2 ст.170 ГК РФ, суд устанавливает факт сделки купли-продажи. А далее - в зависимости от того, сама купля-продажа, в свою очередь, будет законной (тогда суд на этом и остановится) или ничтожной сделкой (тогда может быть и реституция).

14.05.2022, 19:44

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Если сделка недействительна, то каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то есть возмещается его стоимость, либо возвращается в натуре. Так что в данном случае - реституция, если только суд по обстоятельствам конкретного дела не придёт к выводам, что такая реституция будет противоречить основам правопорядка или нравственности (пункт 4 статьи 167 ГК РФ). Такие дела.

14.05.2022, 20:19

Впи пртдется обращаться в суд для решения вопроса.

14.05.2022, 22:36

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских