Как ООО потеряло право на земельный участок - история обмана или ошибка в документах?

Оспаривайте сделку в судебном порядке.

Татьяна, чтобы вам помочь, нужно видеть договор, который между вами заключен, выписку с ЕГРН, документы у вас на руках?

Татьяна, сначала направьте запрос в Росимущество по поводу прочитанной Вами информации с просьбой разъяснить увиденное Вами. После получения ответа уже принимать меры возможно в судебном порядке.

Добрый день.!

Возможно и мошенничество, никто от этого не застрахован. Ст.159 УК РФ. Надо обращаться в полицию с заявлением, пусть проверку проводят, ст.141, 144 УПК РФ.

потому как если с Вами заключен был договор, то соответствующие сведения должны быть в ЕГРН. Обратитесь в Росимущество с запросом - пусть дадут информацию на основании чего это все сделано.

Далее возможно придется обращаться в суд с исковым заявлением, где оспаривать регистрацию, Ст.166-181 ГК РФ.

Здравствуйте, Татьяна!

Ну вообще то с Росимуществом мошенничества не может быть.

Только если кто-то сказал что он из Росимущества, А по факту действовал на основании поддельных документов (ст. 159 УК РФ).

Тут надо выяснять подробности.

Каким образом оформляли договор?

Лично сдавали документы в Росимущество?

Или кто то действовал от Вашего имени по доверенности?

Т.е. смотреть надо цепочку действий которая происходила.

Ну и в целом - как было зафиксировано заключение этого договора?

Смотреть надо суть договора.

Не все договоры регистрируются в Реестре.

Могло быть и такое что его не регистрировали.

Если Вы не получали никаких сообщений о расторжении, то никто не могу автоматически расторгнуть договор (ст. 450 ГК РФ).

В общем в целом надо смотреть сам договор, чтобы оценивать что произошло и могло ли что то произойти.

Вопросов по ситуации много.

Но в целом можно разобраться.

Вы после заключения договора брали выписку из ЕГРН, где Вы значились (Ваше ООО)?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

Земля Вам и не принадлежала на праве собственности.

Уточните о положении дел в Росреестре и в Росимуществе.

Ну так сложно сказать.

Надо смотреть все документы, в течении выписку из ЕГРН, договор о бесрочном пользовании участком.

Обратитесь по вопросу сперва в Росимущество, получить желательно ответ в письменной форме.

Сделать запрос в Росреестр на предмет - на основании чего лишили права собственности на участок.

Возможно, что вопрос будет решаться в судебном порядке.

Право постоянного бессрочного пользования это ограниченное вещное право, содержание которого изложено в ст. 269 ГК РФ.

Субъект такого права наделяется полномочиями владеть и пользоваться участком и именуется землепользователем (ст. 5 ЗК РФ).

Пределы полномочий, в рамках которых лицами реализуется

данное право, содержатся в законах, а также в иных правовых актах и актах о предоставлении участка в пользование. Закрытый перечень лиц, которым органы власти предоставляют право постоянного бессрочного пользования земельными участками, закрепили в ст. 39.9 ЗК РФ.

При этом правообладатель должен использовать участок только в целях, для которых ему была предоставлена земля. В противном случае участок может быть принудительно изъят у землепользователя.

Прежде чем осуществлять строительство или др. действия, убедитесь, что разрешенное использование участка позволяет Вам производить такие

действия. Также не следует забывать о проведении необходимых согласований и получении разрешений (ст.51 ГрК РФ, ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ).

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 39.13 ЗК РФ, ст. 269 ГК РФ.

Здравствуйте!

В соответствии со статьями 53 и 54 Земельного Кодекса выделяют два основания для прекращения права постоянного бессрочного пользования:

1. Добровольный отказ пользователя от своего права;

2. Принудительное изъятие участка из пользования.

Других вариантов прекращения права постоянного бессрочного пользования землей современное законодательство не предусматривает.

Для его осуществления государственные органы должны руководствоваться статьей 54 Земельного Кодекса.

В том случае, если уполномоченные органы государственной власти на уровне субъекта или исполнительные органы власти муниципалитета выявляют в ходе проводимой проверки хотя бы одно из перечисленных нарушений в использовании выделенного земельного участка, они могут инициировать процедуру принудительного изъятия земли.

Желательно вам обратиться в Росимущество с разъяснениями относительно вашей ситуации и уже после этого предпринимать какие-либо действия.