Семья отказывается освободить принадлежащую нам квартиру - что делать?

Question

Квартира, принадлежащая мне на правах собственности была сдана в аренду семье с двумя маленькими детьми. По договору аренды срок пользования квартирой закончился в мае 2012 года. Обещание освободить квартиру длиться до сегодняшнего дня. В присутствии участкового в 17 августа 2012 года арендаторами было подписано обязательство освободить квартиру до 1 октября 2012 с учетом того, что мы согласились еще на 1,5 месяца их проживания в квартире, чтобы у них было время решить свою проблему с жильем.
Однако и сегодня арендаторы отказываются освободить квартиру. Участковый, говорит, что у нас законное право владельцев распоряжаться своим имуществом, но выселить эту семью он не имеет право. На наши требования отец этого семейства угражает сжечь квартиру и избить нас пенсионеров, если мы будем мешать им жить в нашей собственной квартире. Члены этой семьи имеют постоянную регистрацию в Москве, но жить, как они утверждаеют им негде, поэтому они никуда не уедут. Как нам быть? Подскажите что делать в этой ситуации.

Мозолев Валентин Валентинович · Accepted Answer

Вам следует обратиться с иском в суд о выселении.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По факту угроз обратитесь в полицию.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Выставляете их в присутствии сотрудников ОВД и меняете замки. Пошагово: приезжаете туда, звоните в ОВД, пишете заявление о том, что вам угрожают, далее выгоняете их при милиции, зовете слесаря и ставите новые замки.
Их дети совершенно ни при чем. Милиция нужна скорее для антуража. Чтобы не было действий насильственного характера со стороны жильцов. У них есть регистрация. Так что пусть вызывают такси, берут свои вещи и уезжают по месту регистрации.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Юрий Михайлович, добрый день!
2 варианта:
1. В судебном порядке.
2. Даже без сотрудников милиции, в их отсутствие (участковый будет вызван все равно) меняете замки, они больше без Вас в квартиру не проникнут. Если проникнут - будут нести уже уголовную ответственность.
Всего доброго,
С уважением,

Рыгалов Николай Александрович · Answer

Вам необходима помощь адвоката, именно адвоката, советом по интернету здесь не помочь.
Слишком много документов надо будет изготовить и собрать, кроме того без суда здесь тоже не обойдется.

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Выселить их можно как в судебном, так и внесудебном порядке. Проще будет выселить через суд, т.к. это не в компетенции ментов.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Юрий Михайлович, Вам следует обратиться с иском в суд о признании утратившими право пользования и выселении из занимаемого жилого помещения Ваших нанимателей. Вместе с тем, Вы имеете право требовать сумму найма за всё время проживания с момента окончания у низ договора найма. 
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь

Семья отказывается освободить принадлежащую нам квартиру - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

По истечении срока семья освободить квартиру отказалась, аргументируя тем, что им негде жить.

Возможность приватизации неприватизированной квартиры семьей

Как выселить арендаторов из квартиры, если договор аренды закончился и они отказываются платить, утверждая

Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери).

Желание стать правообладателем родительской квартиры - как застраховаться от возможных притязаний родственников?

Указание членов семьи в договоре аренды - кто подписывает договор?

Квартиранты не хотят выселяться - что делать?

И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре?

Возможно ли выселить квартирантку и ее ребенка до достижения ими 18 лет?

Проживание в коммунальной квартире - право и последствия владения дополнительной недвижимостью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59