Раздел дома и участка - вопросы налогообложения при продаже имущества в собственности менее пяти лет.
Вопрос №19389631
из г. Новосибирск
опубликован 20.05.2022, 13:29
опубликован 20.05.2022, 13:29
Мы Имели по 1/2 доли в доме, . В 2021 году официально произвели раздел дома и участка, все переведено в блок 1 и блок 2, кадастровые номера изменились, вместо одного стало 2.Будет ли считаться, что проданный дом и участок находится в собственности с 2005 года, а налог с ее продажи не оплачивается, или мне придется платить налог с продажи имущества, находящегося в собственности менее пяти лет.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не придется платить налог, поскольку первоначально право собственности на объект недвижимости возникло в 2005 году.
20.05.2022, 13:33
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Ирина!
При разделе дома и земельного участка возникли новые объекты права собственности, которым присвоены новые кадастровые номера, а предыдущие объекты прекратили свое существование.
Срок нахождения в собственности образованных в результате раздела объектов исчисляется с даты их государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Если нет других оснований для освобождения от налогообложения, в случае продажи объектов до истечения пяти лет с момента государственной регистрации права на вновь возникшие объекты, нужно будет заплатить налог.
20.05.2022, 15:50
Здравствуйте Ирина
Да и участок приобретённый в 2005 году, освобожден от налогообложения.
20.05.2022, 14:16
Здравствуйте, Ирина!
Для юристов, которые специализируются в сфере сделок с недвижимостью, этот вопрос является давно известным. Были неоднократные разъяснения и Минфина РФ, и ФНС России.
Если возникли новые кадастровые номера, следовательно, прежние объекты (дом и участок) перестали существовать и возникли новые объекты недвижимости, с новыми кадастровыми номерами.
Поэтому срок владения будет исчисляться с 2021 года.
20.05.2022, 15:47
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог с продажи дома, если к нему присвоен кадастровый номер в 2004 году и он был продан в 2018 году?
Вопрос о налоге при продаже дома с участком, зарегистрированного в 2015 году
Влияет ли признание ½ доли в квартире отдельной недвижимостью на налог при продаже в течение 5 лет?
Налог от продажи дома - обязан ли я заплатить, учитывая изменения в собственности?
Налог с продажи участка и дома - обязательность выплаты при оформлении собственности
Определение даты собственности на дом при его продаже - 1995 год или 2012?
Изменение права собственности на долю частного дома и вопросы налогообложения при ее продаже
Налог при продаже дома и земельного участка - нужно ли мне платить после изменения кадастровых номеров?
Права супруга на долю в доме при разделе имущества после развода и требование согласия супруга дочери при продаже дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут