Продается земельный участок, переданный по договору аренды с последующим уступкой права и обязанностей - законность и ограничения уступки.

Здравствуйте, Юрий!

Можно хоть десять раз уступать.

Закон этого делать не запрещает.

У него же уступка зарегистрирована через Росреестр.

Если так, то никаких проблем нет (ст. 8.1 ГК РФ).

Вы тоже сможете в дальнейшем уступить.

Ст. 388 ГК РФ позволяет.

Никаких ограничений по количеству нет.

Нет, какие-либо ограничения на число уступок гражданским законодательством не установлены. Поэтому описанная ситуация возможна.

Вопрос уступки прав аренды урегулирован в статье 22 Земельного кодекса РФ, которая не устанавливает ограничения в количестве уступок прав аренды. Права аренды можно уступить сколько угодно раз.

Уступка вторичная на з/у законен, здесь нет ограничений, то есть при продаже также можете уступить права на з/у по договору.

Нет ограничений по закону на уступки прав.

- см. ст. 388 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ.

Здравствуйте!

Здесь необходимо смотреть на такой момент, как сделка с заинтересованными лицами, согласие на уступку прав и тд. То есть порядок процесса переуступки.

Что касается количества раз переуступки то запон не устанавливает запретов.

Ознакомьтесь с позицией Верховного Суда по вопросам цессии. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 г. № 54 “О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки”)

Стоит иметь ввиду

Переуступка права аренды земельного участка не допускается если:

его передавали на торгах (п. 7 ст. 448 ГК РФ)

землю предоставили для комплексного развития территории (ч. 9 ст. 68 ГрК РФ)

Юрий, добрый вечер.

Да, эта ситуация имеет место быть и правомерная.

Вы также сможете переступить в последствии земельный участок.

______

Согласно статьи 388 ГК РФ

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения

______

С уважением.