Покупка дома с проблемной судебной историей - какие риски?

Вопрос №19402205 из г. Самара
опубликован 26.05.2022, 10:29

Хотим купить дом. Одна собственница, по наследству более 10 лет назад. 2 прописаны-собственница и внук, который не хочет выписываться. Его выписывают по суду. Собственники торопят, чтобы мы купили дом сразу после после суда, не дожидаясь месяц, за который должно решение суда вступит в силу. Так как уверяют, что обжаловать он не сможет. Есть ли риски?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Обжаловать он сможет, но нужно показать решение суда адвокату, тогда он оценит шансы на обжалование. Если внук совершеннолетний и его права при наследовании не были нарушены, то шансов нет.

26.05.2022, 12:20

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151792 отзывa

Есть риск отмены решения суда.

26.05.2022, 10:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12125 отзывов

Обжаловать он все равно вправе в течение месяца, да и еще и восстановить срок на обжалование, если сможет доказать суду, что ранее не мог об этом знать.

С другой стороны, его прописка ни на что не влияет, собственником станете вы и сможете также его выписать через суд.

26.05.2022, 10:31

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Никонов Дмитрий Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 185 отзывов

Да, риски есть. Если его не снимут с регистрации по месту жительства он будет обладать правом пользования домом.

Я бы пососветовал вам дождаться вступления в законную силу решения суда, а в договоре вставить пункт, о том, что Продавец обязуется самостоятельно и за свой счет решать все притязания этого внука самостоятельно, еще и штраф прописать за не снятие с регучета всех зарегистрированных лиц.

26.05.2022, 10:32

Спасибо за помощь!

Спросить юриста