Волгоград, 28.05.2022, 11:38

Обжалование межевания и попытки вернуть примыкающий земельный участок к дому

Вопрос №19406544 из г. Краснодар
опубликован 28.05.2022, 11:38
Дом 1956 года постройки, в 1976 году было проведено межевание, согласно которому к многоквартирному дому со стороны проезжей части примыкал земельный участок в ширину 3-и метра. В 2011 году администрация района провела публичные слушания в которых никто не принимал участие, председатель нашего ТСЖ написал письменное возражение относительно проведенного межевание, по результатам которого участок в ширину 3-и метра (ранее который указывал) переходит в собственность администрации города. Вопрос есть ли практика обжалования межевания и как нам жильцам вернуть примыкающий 3-х метровый участок к дому?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам этого дома. Равно так же, как и лестничные площадки, чердак, крыша и прочее общее имущество. Так гласит ст. 36 ЖК РФ. Однако для того, чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимо соблюсти два условия: 1. Земельный участок должен быть сформирован. То есть определены его границы и размер (проведена процедура межевания). 2. Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. То есть ему должен быть присвоен кадастровый номер, после чего он должен быть занесен в кадастровый реестр. Именно с момента формирования земельного участка (межевания) и постановки его на учет любой собственник дома может сказать – это земля нашего дома! С этого момента собственники могут реализовывать свое право распоряжаться этой землей. Порой жители ошибочно называют процедуру межевания и постановки на учет «приватизацией» земли. Это неправильно, потому что никакой передачи земли в собственность не происходит. Земля просто надлежащим образом оформляется.

Таким образом в вашем случае возможен только судебный вариант. Составляйте заявление, собирайте доказательства и обращайтесь в суд.

28.05.2022, 12:19
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Конечно есть. Надо в суд обращаться. Не имели права без решения собственников или суда забрать землю.

28.05.2022, 12:04

А чем вам так дорог этот земельный участок и как администрация города хочет его использовать? А вообще чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть как вы утверждаете схему межевания 1976 года (тогда не было такого понятия) и схему межевания 2011 года. Могу предположить, что публичные слушания проводились по проекту межевания и планировки территории населённого пункта в границах конкретных улиц (об этом вы не сообщаете и приходится предполагать). Если это было именно так, то вы можете оспорить этот утверждённый проект межевания в его части в Краснодарском краевом суде, так он является нормативно-правовым актом. Для этого заинтересованным лицам необходимо подать соответствующий административный иск в порядке КАС РФ для оспаривания нормативно-правовых актов. Прошу учесть, что в 2018 году Верховный суд РФ разъяснил что к правовым актам, устанавливающим правовой режим объектом публичного права, относится и документация по планировке территории – проекты планировки и проекты межевания, которые разрабатываются в отношении элементов планировочной структуры – кварталов и микрорайнов. Сроков давности для оспаривания в суде положений нормативно-правового акта нет. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был полезен для вас.

29.05.2022, 02:12

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 066 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 315 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 985 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 68 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 634 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 883 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.6 2 501 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 850 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 881 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских