Как продать свою долю в совместной собственности без выделения внатуре - опыт владельцев недвижимости.

Вопрос №19412075 из г. Воронеж
опубликован 31.05.2022, 10:34

Мне нужна помощь в решении вопроса. Нас 4-ро наследников (я, сестра, брат и дядя-папин брат). У каждого есть по 1/4 доли как на дом так и на земельный участок. К сожалению папин брат препятствует в продаже дома совместно, так требует чтобы ему отдали больше всех денег чем нам. В доме жила наша бабушка (по мама) и наш папа. Читала что если не получается договориться с собственниками, имеющими 1/4 долю, можно как то продать свою долю без выделения внатуре. Помогите разобраться, могу ли я и остальные двое сделать так же? Продать свою долю 1/4 с преимущественным правом предложить сначала всем, дождаться конечно ответа о покупке или отказа? А далее без выделения доли внатуре продать третьему лицу? Дом в два этажа, есть газ, дом достаточно старый и может не выдержать первоначальный вид, не хотелось бы затрагивать этот вопрос о выделении доли внатуре. Какие мои действия? Заранее большое спасибо Вам за помощь.😇

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65565 отзывов

Можно продать долю, выполнить требования ст.250 ГК РФ, продажа тогда только у нотариуса.

31.05.2022, 11:05

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151514 отзывов

Можно продать долю без выдала ее в натуре с учетом ст. 250 ГК РФ.

31.05.2022, 10:35

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подробной консультации.

31.05.2022, 10:36

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сигунов Евгений Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

4.4 25 отзывов

Здравствуйте.

В Вашем случае, продать доли возможно-но стоимость будет слишком занижена.

Я бы рекомендовал сначала произвести раздел внатуре, а только после продавать. Но здесь есть также ряд сложностей. Обратитесь к юристу.

31.05.2022, 12:26

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1756 отзывов

Если найдётся покупатель то можете продать, проблема в том, если такой найдётся то условный 1 кв.м дома будет стоить дешевле при продаже 3/4 его долей чем при продаже всего дома. Как-то, так. Выбор только за вами.

31.05.2022, 21:27

Спросить юриста