Как закрепить собственность на квартиру после расторжения брака при ипотеке - возможности и ограничения

Вопрос №19413882 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2022, 00:08

По ипотечному кредиту плачу я, супруг согласен, что бы квартира осталась мне после расторжения брака. Можно ли заключить нотариальное соглашение, что супруга становится собственником квартиры а муж не имеет претензий, и зарегистрировать право в росреестре, если мы созаемщики или должно быть согласие банка.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65617 отзывов

Соглашение о разделе нотариальное можно заключить или брачный договора, но переход права собственности можно сделать только, после выплаты кредита или с согласия банка.

01.06.2022, 09:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 40. Брачный договор

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист из города Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте.

Да, можно заключить нотариальное соглашение по квартире. Обычно такое соглашение называется соглашением о разделе имущества. Что касается оставшегося долга по ипотеке и обязательств по кредитному договору, то их не разделить без согласия банка.

01.06.2022, 00:16

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

В вашем случае необходимо заключить Брачный договор.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Обратитесь к любому нотариусу. Он вам поможет.

Насчет согласия банка.

Вы по договору являетесь основным заемщиком. Право собственности уже, скорее всего, зарегистрировано на вас. Банку до этого дела нет - как вы поделите саму квартиру. Ему главное - выплата по кредиту.

Если будете делить сам заем, то банк надо будет привлекать. Если нет - то и не стоит к нему обращаться.

01.06.2022, 01:11

Спросить юриста