Вопрос - какую сумму мне указать в исковом заявлении: подсчитанную независимым экспертом или потраченную по факту?

Соседи этажом выше дважды заливали мою квартиру - в мае 2011 года и в феврале 2012 года. По первому случаю был приглашен независимый эксперт, который подсчитал сумму ущерба - 220 000 руб. Пострадала у меня бОльшая часть 3-комнатной квартиры.

По второму случаю залива акт ДЭЗом составлен, но ущерб подсчитывать я не стала, т.к. к тому времени еще не сделала ремонт в квартире.

Летом этого года я отремонтировала квартиру и потратила 368 000 руб., что могу подтвердить товарными и кассовыми чеками и договорами купли-продажи и на оказание услуг.

Вопрос - какую сумму мне указать в исковом заявлении: подсчитанную независимым экспертом или потраченную по факту? Ведь известно, что для того, чтобы получить желаемое, просить нужно больше. И бытует мнение, что мировой судья склонен занижать требуемую сумму.

И второй вопрос. Если при благоприятном исходе событий суд мой иск удовлетворит, есть ли какие-то разумные сроки погашения соседями долга передо мной? Сосед говорит, что он в семье один кормилец, на его иждивении жена, находящаяся в декретном отпуске, и двое малолетних детей, движимого и недвижимого имущества, подлежащего продаже, нет, и сумму долга он имеет право гасить хоть 30 лет.

Спасибо, с уважением, Виктория.