Как вернуть задаток при отказе покупателя и претензиях на его возврат

В апреле 2020 написала рукописную расписку о получении задатка от покупателя недвижимости в размере 100000 руб. В августе покупатель попросил в долг из задатка 50000 руб (отдала). До апреля 2022 ждала остатка денег за недвижимость, так и не получила. Покупатель позвонил и отказался от покупки. Нашла другого покупателя... А первый покупатель теперь требует задаток обратно, со словами, что пойдёт в суд с распиской, т.к якобы он не отказывался от сделки (но есть голосовое сообщение, где он говорит о продаже другому человеку) Что делать в таком случае? ПДКП с первым покупателем не составлялся.