Права на проживание в долевой квартире - вопросы законности и ограничений

Вопросов на самом деле несколько, изложу ниже. 1) У матери-пенсионера (официально продолжает работать) в собственности (после дарственной от меня) имеется 1/2 2-комнатной квартиры. Сам я в данной квартире не проживаю, но я и мать имеем общее желание моего заселения обратно, я прописан по адресу долевой квартиры. В квартире имеются мои вещи и иногда помогаю по ремонту. Я - совершеннолетний, работаю, проживаю в съемной квартире по договору аренды, другого жилья не имею. Может ли первый собственник (отчим, с матерью разведены) законно препятствовать моему проживанию в этой долевой квартире совместно с матерью? 2) Первый собственник (отчим) по своему усмотрению установил замок на двери второй комнаты, тем самым ограничил площадь, доступную для проживания в квартире (грубо говоря, превратил 2-комнатную квартиру в 1-комнатную). Сама квартира находится в долях по 1/2 на собственника и более никак не разделена по бумагам. Имеет ли право первый собственник ограничивать площадь проживания в квартире таким образом? Имеет ли право второй собственник (мать) на демонтаж данного замка с целью проживания в обеих комнатах? 3) В закрытой комнате проживает чужой человек по устной договоренности с первым собственником за символическую плату. Договора аренды и письменного согласия от второго собственника нет. Под страхом угроз и продолжения бытового конфликта никакие действия не предпринимались. Имеет ли право второй собственник (мать) выселить чужого человека, проживающего в закрытой комнате?