Продажа квартиры с долей ребенка при наличии дома в ипотеке - правовые аспекты и возможные ограничения.

Вопрос №19444241 из г. Тюмень
опубликован 11.06.2022, 18:28

Я бы хотела узнать мы взяли дом в ипотеку с мат. капиталом, из мат. капитала детям выделили доли в доме по 1/16 двум детям и нам родителям по 7/16. Сам дом площадью 58,4. Вопрос такой: Мне надо продать квартиру в которой есть доля дочери. Квартира 43 кв, доли там у троих равные. Сможет ли сестра продать квартиру, если квартира сестры, а у моей дочери там доля. В куплено нам доме позволит ли доля продать ту квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49133 отзывa

1)Если ваши дети несовершеннолетние, то распоряжение имуществом несовершеннолетних, только с разрешения органов опеки.

2) Ваша сестра может продавать только принадлежащую ей долю и она должна это делать с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,т.е. сначала предложить долю для выкупа други собственникам и только если они откажутся, то продавать долю любому.

11.06.2022, 18:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151425 отзывов

Орган опеки разрешит сделку, если ребёнку взамен будет предоставлено равноценное имущество или денежное возмещение.

11.06.2022, 18:33

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетней.

В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу квартиры, и должна ли быть выделена доля ребенку в другом жилье, или вырученные за ее долю деньги могут быть вложены на банковский счет.

11.06.2022, 18:38

Спросить юриста