Как отказаться от допсоглашения при продаже квартиры - возможно ли закончить договорные отношения в срок?

Вопрос №19445671 из г. Красноярск
опубликован 12.06.2022, 13:46

Предварительный договор на продажу квартиры заканчивается 30.06.2022. Покупатель не успевает найти деньги и выйти на заключение Основного договора. Предлагает заключить Допсоглашение с продлением срока Предварительного договора до 15.07.2022. Могу ли я-продавец отказаться от допсоглашения и закончить с ним договорные отношения 30.06.2022, т.к. сроки затягиваются и есть реальный покупатель, готовый выйти со мной на сделку после 30.06.2022?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение основного договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Если сторона направит вам в срок доп. соглашения, вы вправе отказаться. Удачи.

12.06.2022, 14:10

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16684 отзывa

Добрый день!

Да, можете. Вам нужно направить досудебную претензию покупателю, с мотивированном уведомлением о расторжении договора.

12.06.2022, 13:47

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Светлана, да, такое право у Вас имеется. Покупатель должен Вам направить предложение о продлении срока действия предварительного договора, Вы же в свою очередь направляете отказ от данного предложения и только после этого, Вы вправе заключать новый ДКП с другим покупателем.

12.06.2022, 13:48

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста