Как отказаться от допсоглашения при продаже квартиры - возможно ли закончить договорные отношения в срок?

Вопрос №19445671 из г. Красноярск
опубликован 12.06.2022, 13:46

Question

Предварительный договор на продажу квартиры заканчивается 30.06.2022. Покупатель не успевает найти деньги и выйти на заключение Основного договора. Предлагает заключить Допсоглашение с продлением срока Предварительного договора до 15.07.2022. Могу ли я-продавец отказаться от допсоглашения и закончить с ним договорные отношения 30.06.2022, т.к. сроки затягиваются и есть реальный покупатель, готовый выйти со мной на сделку после 30.06.2022?

Дубачева Ирина Эдуардовна · Accepted Answer

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение основного договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Если сторона направит вам в срок доп. соглашения, вы вправе отказаться. Удачи.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Да, можете. Вам нужно направить досудебную претензию покупателю, с мотивированном уведомлением о расторжении договора.

Удалено · Answer

Светлана, да, такое право у Вас имеется. Покупатель должен Вам направить предложение о продлении срока действия предварительного договора, Вы же в свою очередь направляете отказ от данного предложения и только после этого, Вы вправе заключать новый ДКП с другим покупателем.

12.06.2022, 13:48

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как отказаться от допсоглашения при продаже квартиры - возможно ли закончить договорные отношения в срок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Предварительный договор - юридические последствия для покупателя при отказе продавцов от продажи квартиры

Возможно ли считать договор пролангированным при задержке оформления произошедшей не по моей вине?

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор

Продавец недвижимости предлагает новое предложение после проблем с основным договором - что делать?

Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59