Наследственный вопрос - что делать, если хотите выкупить гараж, но владелец умер 15 лет назад?

Вопрос №19447436 из г. Смоленск
опубликован 13.06.2022, 11:49

Question

У меня хозяин соседнего гаража умер 15 лет назад, а его дочь, за это время ниразу не появилась, живет очень долеко. На мои сообщения вообще не реагирует, а я хотел его выкупить. Как нужно поступить в данной ситуации.

Поправкин Александр Александрович · Accepted Answer

Возможно будет полезной следующая информация:

"С 1 сентября начнет действовать новая редакция Гражданского кодекса, которая разрешит изымать нежилые помещения, что используются собственниками не по назначению или с нарушением прав соседей.

Гаражи, а также машиноместа могут быть принудительно выкуплены, если нынешний хозяин решит использовать их не по назначению, то есть организовать шиномонтаж или автосервис вместо хранения автомобиля или мотоцикла. В таком случае владельцу объекта недвижимости сначала вынесут предупреждение, а когда тот его проигнорирует, начнется процедура изъятия гаража."

"С 1 сентября вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, разрешающие изымать нежилые помещения за использование не по назначению или с нарушением прав соседей. Гаражи, машино-места и даже самые обычные сараи могут быть принудительно выкуплены у нерадивых хозяев.

Хозяин, устроивший свалку в гараже, рискует лишиться приюта для железного коня. Такие же проблемы грозят и владельцу машино-места, установившему там, допустим, нелегальный шкаф. "

Источник: https://www.avtovzglyad.ru/obshestvo/socium/2022-06-08-pochemu-1-sentjabrja-mogut-zakrytsja-tysjachi-garazhnyh-avtoservisov/

https://rg.ru/2022/06/06/garazh-ne-po-naznacheniiu.html

Быков Сергей Владимирович · Answer

Если наследство никто не принял, то гараж перешёл в собственность муниципалитета, который должен оформить на него право собственности. Получите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто является собственником гаража, и обратитесь в орган местного самоуправления для получения информации о возможности и порядке выкупа. Если дочь приняла наследство, но не оформила свои права на него, то чтобы купить у неё гараж, она должна оформить свои права и заключить с вами договор купли-продажи.

Наследственный вопрос - что делать, если хотите выкупить гараж, но владелец умер 15 лет назад?

Похожие вопросы

Как выкупить гараж, угрожающий моему из-за разрушения общей стены?

Как защитить свой капитальный гараж от повреждения при завале соседнего гаража, который не переоформлен после смерти владельца

Чужая постройка на участке

Продажа кооперативного гаража - как оформить наследство и переоформить собственность?

Как выкупить вторую половину дома, если второй собственник неизвестен или недоступен?

Как правильно оформить покупку гаража без документов на постройку?

Формирование прав на гараж - Что делать, если умерший владелец не переоформил гараж на свою дочь из Украины в Крыму

Покупка гаража - как приобрести недвижимость у наследника, находящегося в другом городе

Проблема с соседним гаражом - поиск хозяина и решение проблемы

Незаконно установленный гараж на крыше соседнего бокса приводит к разрушению моего гаража в кооперативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59