Как купить квартиру с торгов, где зарегистрированы несовершеннолетние и возможные обременения - рассмотрение вопроса выселения через суд

Question

Хочу впервые купить квартиру с торгов. (не банкротство)

Все хорошо, все устраивает. Естественно есть одно но...

Там зарегистрировано 5 человек, 2 из них несовершеннолетние.

Читал тут что по банкротству все решаемо, но тут продажа по 	
"постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги."

Естественно есть обременения "аресты, ипотека, судебный запрет"

Вопрос такой, могу ли я выписать всех через суд если они не согласятся добровольно? 

Как я понял дети проживают с родителями.

Прочел на одном сайте что выселить почти нереально вот цитата:

Выселить их из квартиры будет крайне сложно, а порой даже невозможно», — предупреждает Светлана Краснова из «Инком-Недвижимости». «Прописанных в квартире граждан можно снять с регистрации только по решению суда, а детей выписать нельзя ни при каких условиях, — заявляет Алексей Бернадский. — Купив такую квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком, покупатель обрекает себя на «бездействие», поскольку ни выписать, ни выселить ребенка из такой квартиры нельзя — следовательно, продать квартиру в дальнейшем также не получится».

Помогите разобраться...

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно, они не согласятся добровольно. Тут и думать нечего. Только по суду и детей в том числе, никаких проблем тут нет.
Моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771156199/

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

У меня сейчас дело, где квартира куплена с торгов и один прописанный и проживает. Суд шел 2 года, прежде чем мы его выписали и выселили. Женщину с детьми (я представляла ее интересы и детей) банк не мог выселить через суд 5 лет. Если прописанные проживают и у них нет другого жилья, то покупать такую недвижимость большой риск. Удачи.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте.
Выписать и выселить через суд возможно. Даже несовершеннолетних.
Но путь будет сложный..
После сможете с них взыскать еще и убытки в виде оплаты аренды за период их проживания там в том числе и комуналку, если добровольно не съедут.

Как купить квартиру с торгов, где зарегистрированы несовершеннолетние и возможные обременения - рассмотрение вопроса выселения через суд

Похожие вопросы

Продается авто с обременением - что это значит для покупателя?

Как оформление дарственной на квартиру влияет на прописанных жену и ребенка? Как их выписать, если они не согласны?

Процесс выписки жильцов при покупке квартиры из банкротства и обязательства при купле квартиры в ипотеке

Может ли банк продать квартиру в судебном порядке за долги по кредиту или ЖКХ, включая выселение проживающих

Возможно ли отсудить долю жилья для несовершеннолетних детей, не являющихся родственниками, после передачи квартиры другому лицу

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Возможные вопросы о прописке и статусе прописанных лиц при покупке арестованной квартиры

Как осуществить одновременно продажу и покупку квартиры с несовершеннолетними собственниками?

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Покупаем квартиру на торгах по невыплаченной ипотеке - риски и правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59