Похоже, наш гараж - это ловушка предшествующего хозяина - что делать в случае наличия долга за свет и отключения электричества?
Вопрос №19453522
из г. Иркутск
опубликован 15.06.2022, 11:53
опубликован 15.06.2022, 11:53
Купили гараж. При оформлении гаража председатель не сказал, что есть долг за свет у старого хозяина. Теперь председатель требует нас выплатить долг старого хозяина и даже отключил свет. Как нам быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Председатель не прав!
Напишите председателю кооператива письмо в котором укажите, что задолженность накопилась, когда собственником был другой человек, а не вы, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Укажите если он хочет взыскать долг, то пусть подает иск ст. 131 ГПК РФ в суд на прежнего владельца.
Требуйте устранения препятствий в пользовании гаражом - подключить электричество, укажите, что если он не сделает это в разумный срок, то Вы на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ напишите жалобу в прокуратуру по поводу самоуправства председателя.
15.06.2022, 12:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Требование о погашении долга - неправомерны, либо решайте миром либо обращайтесь в суд.
15.06.2022, 11:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Интересная история.
По правилу части 5 статьи 10 ГК РФ наша разумность и предусмотрительность предполагается.
Риторический вопрос - разумно ли и предусмотрительно ли, покупая гараж, не получить от председателя справку об отсутствии у продавца долгов.
Ответ очевиден.
Как быть? Ответ тоже очевиден.
15.06.2022, 12:04
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Незаконное отключение электричества и требование оплатить долг - что делать в подобной ситуации?
Как узаконить гараж, если гаражный кооператив не существует, свет отключен и председатель не доступен?
Кто должен погасить долг за строительство гаража перед председателем, если я являюсь новым собственником?
Как решить проблему с долгами при покупке гаража в ГСК и наличии задолженностей по другому гаражу?
Председатель требует оплатить членские взносы старого хозяина гаража, грозя отключить свет
Возникла необходимость выкупить членство в гараже после покупки - есть ли это обязательство?
Кто должен платить за долг за строительство гаража - новый владелец или старый хозяин?
Требуют оплаты за долги прошлого хозяина - можно ли требовать оплату за свет в гараже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут