Судебный спор по продаже жилья - доказательств достаточно, оценка рыночной стоимости и срок давности вопросы решения

Question

Покупался объект у подрядчика, который строил жк. часть оплачена была ипотекой, часть наличными, в качестве оплаты подрядчик дал справку об олпате наличными, приходный ордер и кассовый чек напечатанный на обычной бумаге а 4.
В суд обратился арбитражный управляющий с целью расторгнуть договор якобы по 2 причинам, денежные средства не поступали (возможно именно наличные), и цена ниже рыночной и взыскать средства в виде недополуенной прибыли (от рыночной цены) и проценты за поьзования средств. При этом цена была ниже застройщика примерно на 15%, что нормальная практика иначе никто у подрядчика покупать не бдет. 
Вопросы: Достаточно ли таких платежных документов?
2) Как оценивают и могут ли оценить рыночную стоимость несколько лет назад?
3) Есть ли срок давности в течении которого должны принять решение по расторжению такого договора?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Достаточно.
2.Экспертным путем. Но разница даже в 30% не признавалась отступлением от рыночной.
3.Есть сроки.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор.

Геренко Григорий Владимирович · Answer

1)о достаточности доказательной базы тяжело рассуждать, надо смотреть документы, заявление читать от арбитражника и т.д.
2) оценивают на торгах актуальную рыночную стоимость
3)Срок давности 3 года, то есть за предыдущие три года сомнительные сделки могут быть оспорены
Последствия оспаривания сделки плачевны: покупатель остается без недвижимости и вступает в реестр кредиторов, потом уходит с нулем, долг будет списан. Поэтому надо максимально собраться с силами и досконально рассмотреть варианты оставления сделки в силе.

Гаврис Александр Валерьевич · Answer

Вопрос: Достаточно ли таких платежных документов?
Ответ: Да! Ссылайтесь на 402-ФЗ (о бухучете).

Вопрос: Как оценивают и могут ли оценить рыночную стоимость несколько лет назад?
Ответ: Да, есть специальные методики, оценщики (оценночные компании) ими постоянно пользуются

Вопрос: Есть ли срок давности в течении которого должны принять решение по расторжению такого договора?
Ответ: На самом деле, суд не имеет ограничений по срокам.

Судебный спор по продаже жилья - доказательств достаточно, оценка рыночной стоимости и срок давности вопросы решения

Похожие вопросы

Подрядчик отказывается платить по договору субподряда - правомерно ли это?

Возможное невыполнение обязательства Застройщиком по выплате 12% от цены Договора

Определение цены договора при покупке квартиры в ЖК Настоящее от застройщика СЗНИИ Мосстрой

Подача заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в суде

Судебный спор между Заказчиком и Подрядчиком - возможность возврата денежных средств.

Подрядчик оказался мошенником - как доказать незаконное приобретение моего автомобиля

Как взыскать оплаченную сумму работ без заключения договора?

Права заказчика по договору строительного подряда

Заказчик требует вернуть предоплату после отказа Подрядчика от постройки дома

Отсутствие пункта об ответственности подрядчика - недостаток в договоре строительства дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59