Как продать свою долю в квартире - можно ли установить собственную цену и что делать, если агентство недвижимости не соглашается?

Вопрос №19456051 из г. Кемерово
опубликован 16.06.2022, 07:38

Могу ли я продать долю за ту суиму которую хочу? 1/2 долей в нашей квартире завладело агенство недвижимости и теперь они хотят выкупить у нас нашу долю но предлогают на мой взгляд очень мало всего 1.400.000 показали мне свои расщеты и сказали что 1.400 нормальная цена... могу ли я просить у них 1.800.000 и если они не захотят выкупать по такой цене то прообовать продать ее самой? И еще вопрос может ли собственник второй вселиться в квартиру приехать срезать замок и жить? Или сдать в аренду иному лицу? (Квартира трамвай)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65538 отзывов

Конечно, можете просить, хоть 5 млн. И самостоятельно можете продавать, порядок указан в ст.250 ГК РФ.

Нет, сдавать квартиру без Вашего согласия не вправе.

Вселиться может, если никто не живет в квартире, к примеру...

Если живет собственник, то по суду и то не всегда это возможно..

16.06.2022, 09:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Вы можете предложить свою цену, т.к. АН никогда не предлагают реальную рыночную стоимость. Второй собственник может вселиться и проживать там, но не имеет права срезать замки и причинять ущерб вашему имуществу. Без вашего согласия второй собственник не может вселить третье лицо.

16.06.2022, 07:51

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 1850 отзывов

Здравствуйте.

1. Да. Можете предложить цену 1,8 млн. р. Но в этом случае вы не вправе будете продать третьему лицу дешевле 1,8. Предложение должно быть сделано письменно. Ответ должен быть получен письменный.

2. Второй собственник обладает такими же правами, как и вы. Может и вселиться, и сдать в аренду.

16.06.2022, 09:06

Спросить юриста