Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Кира

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Владивосток, 16.06.2022, 16:26

Можно ли продать дом без земельных документов и Проблемы при продаже недвижимости, находящейся на военном участке

Вопрос №19457853 из г. Владивосток
опубликован 16.06.2022, 16:26

Дом оформлен в собственность. Зарегистрирован в Росреестре и имеется выписка из ЕГРН. Но на землю нет, никаких документов. От слова совсем. К тому же большой участок на котором он стоит принадлежит Минестерству Обороны. Я переезжаю на ПМЖ в другой регион и хочу продать просто дом. Времени продолжать заниматься документами нет. Могу ли я продать его? Риелтор сказала, что сделку не проведут в Росреестре. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47283 отзывa

Не слушайте этих риэлторов, как правило они мягко скажем тупые.

Продавайте дом, как есть, кроме земли.

Нет никаких ограничений.

- см. ст. 454 ГК РФ.

16.06.2022, 16:39

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63255 отзывов

Почему? Дом можно продать, но не землю.

С уважением.

16.06.2022, 16:28

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Надо уточнять категорию земель и наличие каких-либо запретов на пользование/отчуждение. По данному вопросу можете обратиться к кадастровому инженеру в своем регионе, либо к одному из ответивших специалистов.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

16.06.2022, 16:29

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Если же земельный участок не принадлежит собственнику здания, сооружения, то он не может быть продан.

В таком случае покупатель приобретает право пользования этим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

16.06.2022, 16:51

Спросить юриста

Похожие темы:
Дом в собственности
Никаких документов
Выписка из ЕГРН

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать дом без земельных документов и Проблемы при продаже недвижимости, находящейся на военном участке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы