Покупка части жилого дома.

Добрый день уважаемые Юристы. У меня вопрос: Мы собираемся купить 1/4 часть жилого дома. Дом только построен. Застройщик разделил его на 4 части сам дом, а земля в общей долевой собственности. Все коммуникации у каждой доли отдельно. Все проекты у него есть. Все 4 доли официально зарегистрированы на него и есть 4 свидетельства и одно на землю. Дом не более 2 этажей. В свидетельстве прописана часть жилого дома (именно часть, а не доля), и условно обозначены помещения этой доли. Также у него есть свидетельство на незавершенное строительство, землю он покупал с начальной стадией строительства. Земля уже была в собственности. Уличный комитет со всем согласен, есть соглашение. Если мы кипим эту часть, могут ли ее признать незаконной так как разрешение было дано на индивидуальное жилищное строительство. То есть как сейчас по каким то причинам заварачивают такие сделки и дома. И можно ли в эту часть прописаться. В свидетельстве написано тип помещения: жилое. Я сам не раз смотрел, дом построен вроде по всем нормам и правилам. Все отступы соблюдены. Врезки газа, воды, электричества, канализации узаконены. И в каком случае можно признать это строительство незаконным. Заранее спасибо.