Скрытые дефекты - возможность подачи в суд на продавца при покупке осеннего частного дома без межэтажных перекрытий

Вопрос №19464895 из г. Иркутск
опубликован 19.06.2022, 10:16

Осенью купили 2 х этажный частный дом (нет межэтажных перекрытий, но крыша с утеплителем и окна есть), потихоньку ведётся внутренняя отделка. Сейчас вскрыли обшивку с внутренней стороны (утеплитель, гидроизоляцию) и увидели, что обрешетка сделана по большей части из горбыля, доски тонкие, с корой, черные, не обработанные. Вообще крыша не соответствует никаким Гостам/санпинам. Указанные факты говорят о скрытых дфектах. Может ли мы в таком случае подать в суд на продавца? Есть ли смысл?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.5 7807 отзывов

Если Вы подписали акт приёма передачи жилого помещения, в котором указано, что недостатков не обнаружено, то шансов почти нет. При этом надо понимать, что при покупке вещи у физического лица нормы Закона о защите прав потребителей не действуют. В случае выигрыша в суде Вы не сможете требовать взыскать с продавца пеню, штраф, компенсации морального вреда. Прежде чем обращаться с иском в суд, необходимо будет вызвать эксперта, он проведет осмотр, и напишет заключение о недостатках. Затем - желательно обратиться с претензией к продавцу. В суде Вам надо будет доказывать, что такая кровля - это СУЩЕСТВЕННЫЙ недостаток. Без юриста за такое дело лучше самому не браться.

19.06.2022, 10:32

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Вы вправе были досконально ознакомиться с состоянием приобретаемого товара (дома?).

Вы вправе были потребовать от продавца ВСЮ имеющуюся документацию на объект.

Если Вы это не делали, то, получается, что Вы проявили неосмотрительность и самонадеянность при покупке данного товара.

Соответственно придётся очень постараться, чтобы в суде доказать недобросовестность продавца, притом что суды на слово - не верят и требуют документального подтверждения доводов сторон.

19.06.2022, 10:30

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста