Наследственный спор - Как продать квартиру при наличии только 1/2 доли?

Question

Жена вступает в наследство после умершей матери. Параллельно подали заявление её племянники, дети умершего брата жены. Шестимесячный срок истек, жена получила свидетельство на 1/2 долю квартиры. Племянникам свидетельство нотариус не выдает. Сказал не хватает документов для подтверждения родства. Есть ли сроки для такого подтверждения? И как нам быть - мы хотим продать квартиру, но никто не купит 1/2 долю однокомнатной квартиры. Получается вторая половина может зависнуть на неопределенное время, если племянники так и не смогут найти нужные справки, или не захотят этим заниматься?

Булатова Алсу Нафисовна · Accepted Answer

Андрей, здравствуйте! 
Ваша жена может попробовать подать заявление нотариусу о том, что она подтверждает родство с наследодателем своих племянников. 
Нотариус конечно может и перестраховаться: отправить племенников в суд для подтверждения родства, если они не найдут нужные справки.
Но как вариант стоит попробовать. 
А так да, вторая половина зависнет, если не найдут справки.
1/2 долю вы продать не сможете, потому что при продаже доли надо соблюсти право преимущественной покупки, т.е. предложить выкупить долю сначала другим сособственникам. А их пока нет, документы не оформлены. 
Сделка по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, соответственно ни один нотариус вам такую сделку не проведет.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никаких сроков для подтверждения родства законом не устаноалено.

Садыков Роберт Халяфович · Answer

Через суд жена признает за собой фактическое принятие наследство на 1/2 доли.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

6 ти месячнй срок для вступления в наследство, восстановление сроков в судебном порядке (нужны основания)

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Племянникам нужно донести нотариусу необходимые документы, подтверждающие родство, либо получить от нотариуса отказ и с ним обратиться в суд.

Удалено · Answer

Если племянники подавали заявление о принятии наследства в срок, тогда им нужно донести соответствующие документы. Если этот факт не подтверждается, и по сути кроме жены нет наследников, тогда она полностью наследует имущество после смерти своей матери. Нотариус должен переделать документы.

20.06.2022, 11:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наследственный спор - Как продать квартиру при наличии только 1/2 доли?

Похожие вопросы

Как разрешить спор за однокомнатную квартиру в наследство среди подтвержденных и неподтвержденных родственников?

Справки с БТИ, от землеустроителя с оценкой рыночной стоимости имущества можно ли предоставить позднее?

Выделение долей наследства при отсутствии завещания - возможности и процедура

Права жены на квартиру племянника после смерти его матери

Может ли племянник обменять свою долю в долевой собственности на квартиру жены через суд? Возможные варианты и последствия.

Суд может присудить жене умершего только половину квартиры, а остальная половина достанется детям от предыдущих браков

Как решить проблему с недобросовестным племянником при наследовании квартиры?

Вопрос приватизации квартиры по соц. найму - что делать, если племянник хочет половину доли?

Вопрос наследования в приватизированной обще-совместной квартире - обязательная доля жены после смерти мужа и доля племянника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59