Какой налог нужно платить при продаже комнаты и покупке квартиры?

Вопрос №19472949 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2022, 20:53

Такой вопрос, не понимаю как платится налог в моем случае. Продаю комнату, и сразу же покупаю квартиру, я плачу за разницу суммы между купли-продажи или же 13% от продажи комнаты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5238 отзывов

Расходы на покупку новой квартиры сами по себе налоговую базу уменьшать не будут, и действительно, изначально налогообложению будут подлежать именно доходы от продажи комнаты. Потому что налог - на доходы физических лиц, а не на прибыль физических лиц.

Однако, в реальности сумма налога к уплате по итогам года, в котором продавалась недвижимость, никогда не бывает равна сумме продажи этой недвижимости, умноженной на 13%, всегда будет меньше вплоть до нуля. Потому что есть разнообразные налоговые вычеты и есть условия для полного освобождения от налогообложения.

22.06.2022, 02:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Ирина

Пользователь

3.8 259 отзывов

Есть пара нюансов. Сколько времени комната в собственности? Единственное ли это у Вас жилье?

21.06.2022, 21:22

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Дарья, здравствуйте!

Покупка и продажа с точки зрения Налогового кодекса абсолютно разные процессы.

При продаже ранее минимального срока владения у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ с полученного дохода.

При покупке-возникает право на получения основго вычета и с процентов по ипотеке.

Надо считать ваши налоги при продаже: определить срок владения, доход и расходную часть.

Может быть у вас уже истек 3/5-ти летний предельный срок и ваша продажа не облагается НДФЛ.

22.06.2022, 09:33

Спросить юриста

Похожие темы:
Продажа комнаты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59