Какой налог нужно платить при продаже комнаты и покупке квартиры?
Вопрос №19472949
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2022, 20:53
опубликован 21.06.2022, 20:53
Такой вопрос, не понимаю как платится налог в моем случае. Продаю комнату, и сразу же покупаю квартиру, я плачу за разницу суммы между купли-продажи или же 13% от продажи комнаты?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Расходы на покупку новой квартиры сами по себе налоговую базу уменьшать не будут, и действительно, изначально налогообложению будут подлежать именно доходы от продажи комнаты. Потому что налог - на доходы физических лиц, а не на прибыль физических лиц.
Однако, в реальности сумма налога к уплате по итогам года, в котором продавалась недвижимость, никогда не бывает равна сумме продажи этой недвижимости, умноженной на 13%, всегда будет меньше вплоть до нуля. Потому что есть разнообразные налоговые вычеты и есть условия для полного освобождения от налогообложения.
22.06.2022, 02:42
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Есть пара нюансов. Сколько времени комната в собственности? Единственное ли это у Вас жилье?
21.06.2022, 21:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Дарья, здравствуйте!
Покупка и продажа с точки зрения Налогового кодекса абсолютно разные процессы.
При продаже ранее минимального срока владения у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ с полученного дохода.
При покупке-возникает право на получения основго вычета и с процентов по ипотеке.
Надо считать ваши налоги при продаже: определить срок владения, доход и расходную часть.
Может быть у вас уже истек 3/5-ти летний предельный срок и ваша продажа не облагается НДФЛ.
22.06.2022, 09:33
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнат - налоговые аспекты и возможность компенсации при покупке квартиры
Вопрос по поводу налога на продажу комнаты в коммунальной квартире.
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Как уплачивается налог на продажу квартиры в 13 процентов в ФНС - суммой продажи или разницей купли-продажи?
Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут