Какой налог нужно платить при продаже комнаты и покупке квартиры?
Вопрос №19472949
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2022, 20:53
опубликован 21.06.2022, 20:53
Такой вопрос, не понимаю как платится налог в моем случае. Продаю комнату, и сразу же покупаю квартиру, я плачу за разницу суммы между купли-продажи или же 13% от продажи комнаты?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Расходы на покупку новой квартиры сами по себе налоговую базу уменьшать не будут, и действительно, изначально налогообложению будут подлежать именно доходы от продажи комнаты. Потому что налог - на доходы физических лиц, а не на прибыль физических лиц.
Однако, в реальности сумма налога к уплате по итогам года, в котором продавалась недвижимость, никогда не бывает равна сумме продажи этой недвижимости, умноженной на 13%, всегда будет меньше вплоть до нуля. Потому что есть разнообразные налоговые вычеты и есть условия для полного освобождения от налогообложения.
22.06.2022, 02:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Есть пара нюансов. Сколько времени комната в собственности? Единственное ли это у Вас жилье?
21.06.2022, 21:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Дарья, здравствуйте!
Покупка и продажа с точки зрения Налогового кодекса абсолютно разные процессы.
При продаже ранее минимального срока владения у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ с полученного дохода.
При покупке-возникает право на получения основго вычета и с процентов по ипотеке.
Надо считать ваши налоги при продаже: определить срок владения, доход и расходную часть.
Может быть у вас уже истек 3/5-ти летний предельный срок и ваша продажа не облагается НДФЛ.
22.06.2022, 09:33
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 929
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5
1 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Киев
Седченко С.Н.
5
137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнат - налоговые аспекты и возможность компенсации при покупке квартиры
Вопрос по поводу налога на продажу комнаты в коммунальной квартире.
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Как уплачивается налог на продажу квартиры в 13 процентов в ФНС - суммой продажи или разницей купли-продажи?
Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут