Наследственная квартира в равных долях - Права и обязанности сонаследников по коммунальным платежам

Вопрос №19487566 из г. Томск
опубликован 27.06.2022, 06:51

Я и сестра получили квартиру в 60 кв. м. в наследство в равных долях (по 1/2 доле, доли идеальные, то есть не выделен в натуре). Выделить в натуре нет технической возможности, так как невозможно сделать отдельный вход и отдельный санузел. Прописаны в квартире я и моя сестра. Моя сестра комуналку не платит, так как в квартире хоть и пописана но не живет. Плачу комуналку я одна. Она поставила мне условие, что если я не подпишу договор, в котором обязуюсь платить за нее комуналку, то она запрещает мне пользоваться мне 1/2 долей квартире. Законно ли это? на каких основаниях она мне может запретить мне пользоваться 2 долей квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65432 отзывa

Законно ли это? на каких основаниях она мне может запретить мне пользоваться 2 долей квартиры?

ст.247 ГК РФ.

27.06.2022, 08:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13484 отзывa

Здравствуйте, Анастасия. Такие требования от сестры неправомерны. Она никак не может запретить Вам пользоваться своей долей в собственности. Никаких договоров Вы не должны подписывать. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если она будет препятствовать Вам пользоваться своей долей, это можно будет устранить в судебном порядке (Вы можете обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании-ст. 304 ГК РФ). Кроме того, если она не оплачивает коммунальные платежи, а платите Вы, Вы можете взыскать эту сумму (пропорциональную её доле) с нее в судебном порядке. Можете так ей и объяснить.

27.06.2022, 06:58

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста