Квартира продана по ДКП, но деньги не получены - как расторгнуть сделку?
Вопрос №19503222
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2022, 18:13
опубликован 01.07.2022, 18:13
Я продал квартиру по ДКП но деньги за нее не передавались. Есть акт и расписка.
Возможно ли расторгнуть этот договор? У покупателя денег таких никогда не было и подтвердить их наличие не может.
Сделка была мнимая чтобы банк не наложил арест на квартиру так как у меня были долги.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ну если ваш покупатель готов вам ее добровольно вернуть, то заключаете договор обратно.
Либо обращаетесь в суд и в судебном порядке расторгаете договор, доказывая обстоятельства на которые ссылаетесь (ст.56 ГПК РФ)
01.07.2022, 18:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Да, можно. Только суд не должен узнать, что сделка была мнимой. Ваша задача доказать, что Вы хотели продать квартиру, денег у покупателя на тот момент не оказалось, обещал позже заплатить. Так как вы доверяли ему, оформили переход права собственности. Но он денег так и не заплатил, в связи с чем Вы хотите расторгнуть договор ДКП и вернуть квартиру, а также взыскать неустойку по ст. 395 ГК РФ.
01.07.2022, 18:18
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
41
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продавец согласен подтвердить в суде, что были получены денежные средства.
Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка
Проданная квартира - проблемы с регистрацией из-за наложенного ареста. Как действовать?
Продажа квартиры - спорный перевод денег и возможность обвинений
Наложен арест на квартиру, проданную более года назад - стоит ли мне беспокоиться?
Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест
У меня теперь расписки о долге нет, как я могу доказать, что сделка была произведена в счет долга, т.е. сделка не является мнимой?
«Возможность расторгнуть договор о продаже квартиры через агентство недвижимости»
Проблемы с регистрацией договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут