Продажа квартиры - спорный перевод денег и возможность обвинений

Не переживайте , все в порядке , покупатель же не будет говорить что дважды передал вам деньги? зачем же он это делал? всегда можно сказать да?!

Нет, все в порядке. В договоре может быть просто опечатка

Никаких проблем у Вас не будет - письменные доказательства подтверждают Вашу добропорядочность и невиновность.

Ни чего страшного, не стоит переживать по этому поводу.

Все в порядке. Данное условие в договоре об оплате наличными будет просто недействительным. При этом по ст.180 Гражданского кодекса РФ:

Статья 180. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Артем, такую вероятность нельзя исключать. Тем не менее, если это произойдет, то советую Вам сразу обратиться с заявлением в правоохранительные органы о соверешнии этим лицом мошенничества (ст. 159 УК РФ).

Кроме этого, для подстраховки, можете позвонить покупателю обсудить по телефону эту проблему, спросить есть ли у него претензии, так чтобы из разговора было очевидно, что деньги были переданы один раз. Разговор запишите на диктофон.

Лишним это не будет. Мошенники могут использовать подобные схемы.

Артем, добрый день!

Никаких противоречий между договором купли-продажи и в распиской нет.

В расписке указано, что Вы получили деньги путем их зачисления на Ваш счет. Но не в безналичном же порядке покупатель переводил денежные средства на Ваш счет. Он ведь внес их на счет наличными денежными средствами. Также и в договоре указано, что деньги переданы наличными.

Никаких противоречий нет.

Артем, те деньги которые положил покупатель на Ваш счет они обезличены, Вы взяли деньги по расписке и положили в сбербанк, а если давал два раза, то где вторая расписка?.

не думаю что речь идет о двойном получении.В договоре у вас указано- получено наличными.Но нет слов на руки.Вы и получили наличные на свой счет, который открыли и покупатель принес свою наличность и отдал на ваш счет.

У вас не было перечисление со счета на счет, чтобы говорить о переводе денег. "Вторичной" оплате как вы говорите.

А со стороны покупатели просто идет подстраховка самого факта вручения денег.Не переживайте.Суммы идут большие и другая сторона переживает не меньше чем вы.Ведь вам отдали деньги до проведения регистрации сделки и им еще 30 суток ждать регистрации, когда и деньги уже переданы. а квартира еще юридически не получена.

поэтому тратьте эти деньги спокойно на свои нужды.

Для своего спокойствия ,вы то можете подождать момента получения покупателем свидетельства о гос. регистарации права собственности на квартиру.

Оснований беспокоится , не имеется. Если предположить судебный спор, то суд будет исходить из статьи 431 ГК РФ, согласно которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; и ст.10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Артем, г.Первоуральск !

В данном случае с вашей стороны НЕ было допущено больших ошибок при продажи вашей квартиры.

Но обычно я рекомендую своим доверителям при Продаже квартиры составлять Акт приёма-передачи квартиры и денежных средств за неё, который должен быть подписан Продавцом и Покупателем.

Также в данном Акте могут быть отражены и другие детали данной сделки, например:

- передача ключей от входных дверей;

- передача квитанций по оплате коммунальных платежей;

- заключённые договора по обслуживанию данной квартиры и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.02.2014г

12:27 моск.

Факт передачи денежных средств подтверждается денежным переводом и Вашей распиской с указанием на это же обстоятельство.

То, что был нарушен порядок расчета при заключении сделки не может служить основанием для признания ее недействительной.

Факт же передачи денег иным способом (вторично) доказательствами не подтверждается.