С чего начать создание нового ТНТ/ДНП.

Здравствуйте! Купил участок во вновь организуемом поселке под Гжелью. Всего участков 125. В этом так называемом поселке, изначально, продающей компанией было организовано НП для прокладки дорог, электричества и газа. Дороги и электричество проложены, газа пока нет, но это НП весной следующего года желает передать активы во вновь созданное (нами) объединение или хотят, чтобы мы взяли это НП под свое управление. Народ (собственники участков) против того, чтобы взять на себя это НП с возможными долгами и другими проблемами. Посоветуйте что делать? У нас есть мысли создать свое ДНТ(ДНП), но как это сделать? Непонятны процедуры, которые позволят легитимно создать ДНТ(ДНП). Нужно ли проводить общее собрание по этому вопросу? Если присутствовать на нем будет порядка 20% собственников, будет ли это легитимно? Или можно в таком составе зарегистрировать ДНТ(ДНП), а потом принимать новых членов? Можно ли, пока нет никакой администрации, кроме самоустранившегося Гендиректора НП (НП находится в его частной собственности), проводить какие-то легитимные действия, например даст ли нам что-нибудь создание инициативной группы и будут ли у нее нормальные полномочия или нет? Сможем ли мы от имени инициативной группы заключить договр на вывоз мусора? Вообще с чего посоветуете начать, иначе долги копятся, а ничего не предпринимается?