как я могу выделить доли детям, квартира находится в ипотеке, мат.кап был использован, квартиру я продаю?
Вопрос №19513249
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 05.07.2022, 13:45
опубликован 05.07.2022, 13:45
Как я могу выделить доли детям, квартира находится в ипотеке, мат.кап был использован, квартиру я продаю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Во-первых, квартиру, которая была приобретена с использованием средств маткапитала, можно продать только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), представив доказательства наличия у детей другого жилья, либо договор о приобретении нового жилья для детей. До полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка (ст. 13 Закона об ипотеке). Это означает, что для продажи квартиры нужно еще и согласие банка, и выделить доли детям до полного погашения ипотеки нельзя.
05.07.2022, 13:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никак не выделить, пока ипотека не погашена и обременение (залог) не снято.
Вам банк разрешил продавать ипотечную квартиру или Вы погасили долг?
05.07.2022, 13:47
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
315
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства
Как выделить доли детям и мужу при наличии ипотеки на квартиру?
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Как выделить доли детям при приобретении новой квартиры, если еще не погашена ипотека на старую?
Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?
Разделение долей в квартире с использованием маткапитала при наличии трех детей - подробности и процесс.
Распределение доли материнского капитала в квартире - выгодные варианты для семьи из 4 человек
Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать
Как получить согласие на продажу квартиры, если у супруга нет доли в ней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут