как я могу выделить доли детям, квартира находится в ипотеке, мат.кап был использован, квартиру я продаю?
Вопрос №19513249
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 05.07.2022, 13:45
опубликован 05.07.2022, 13:45
Как я могу выделить доли детям, квартира находится в ипотеке, мат.кап был использован, квартиру я продаю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Во-первых, квартиру, которая была приобретена с использованием средств маткапитала, можно продать только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), представив доказательства наличия у детей другого жилья, либо договор о приобретении нового жилья для детей. До полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка (ст. 13 Закона об ипотеке). Это означает, что для продажи квартиры нужно еще и согласие банка, и выделить доли детям до полного погашения ипотеки нельзя.
05.07.2022, 13:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никак не выделить, пока ипотека не погашена и обременение (залог) не снято.
Вам банк разрешил продавать ипотечную квартиру или Вы погасили долг?
05.07.2022, 13:47
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
93
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства
Как выделить доли детям и мужу при наличии ипотеки на квартиру?
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Как выделить доли детям при приобретении новой квартиры, если еще не погашена ипотека на старую?
Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?
Разделение долей в квартире с использованием маткапитала при наличии трех детей - подробности и процесс.
Распределение доли материнского капитала в квартире - выгодные варианты для семьи из 4 человек
Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать
Как получить согласие на продажу квартиры, если у супруга нет доли в ней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут