Дом в ипотеке - проблемы с бывшим мужем и его гостями. Какие права имеет каждый собственник?

Здравствуйте, Галина!

Нет. без согласия не имеет права (ст. 247 ГК РФ).

Также как и жить без вашего согласия с кем то не имеет права.

По поводу оскорблений надо обращаться в прокуратуру (ст. 5.61 КоАП РФ).

Столько требований у Вас за 99 рублей.

Прям на статьи РФ ссылаться.

А то как все это исполняться будет Вас видимо не волнует.

Статьи можно указать. Но есть еще вопрос применения этих статей.

Здравствуйте, Галина!

1. НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ВАШ б/супруг приводить гостей без вашего согласия, об этом указывает ст.247 ГК РФ,

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Полиция бездействует, однозначно.

3. Рекомендую вам подать иск в суд "Об определении порядка пользования жильем", тем самым закрепив в Решении суда - право/отсутствие права приводить гостей, в том числе сожительницу.

4. Если бюджет решение суда у вас на руках, вы сможете выпроваживать гостей через приставов (ФССП).

Ни ВЫ, ни б/супруг - НЕ ВПРАВЕ без согласия друг друга приглашать гостей, оставлять на ночь, регистрировать кого-либо.

А насчет полиции, я на вашем месте еще бы и в Прокуратуру жалобу подала бы.

Как так? В Вашем жилье посторонние лица, а они бездействуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Всех благ вам!

Без Вашего согласия бывший муж никого приводить в квартиру не можут.

По факту бездействия и халатности полиции жалуйтесь в прокуратуру.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

- см. ст. 10 ФЗ «»О прокуратуре РФ, ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ.

Галина, гостить третьи люди могут, но никак не нарушать ваши права, в т.ч. оставаться на ночь, оскорблять вас, и т.п. См. ст. 247 ГК РФ. Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования долевым им-вом. Кроме того, вы вправе подать в отношение друзей и сожительницы бывшего супруга заявление в прокуратуру за оскорбления, согласно ст. 5.61 КоАП РФ. Помимо этого, в судебном порядке вы вправе ходатайствовать о принудительном ее выселении из кв-ры, так как она не является членом семьи вашего бывшего супруга, не имеет регистрации в этой кв-ре, + нарушает ваши права. См. ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте Галина!

1. Вам необходимо в судебном порядке определить порядок пользования домом. Так у вас будет Решение суда что за Вами закреплены одтельные комнаты и будут определена зона общего пользования. Так же в дальнейшем сможете, если позволяет дом (отдельный вход) выделить свою долю в натуре.

2. Без Вашего согласия не имеют право ночевать гости, и даже сожительница не имеющая регистрации в доме, может только находиться как гость максимально до 23. 00 часов. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

За оскорбление пишите заявление в полицию КоАП РФ Статья 5.61. Оскорбление.

За бездействие полиции, необходимо обратиться с жалобой в Прокуратуру.

Всего Вам наилучшего!

1) Полиция не права - законы не хочет знать и соблюдать - можно её действия прокурору обжаловать и начальству МВД.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.06.2022) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

2) В суд иск подайте о запрете привода гостей -

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

3) Проживать без Вашего согласия никто посторонний не имеет права. ЖК РФ, ГК РФ и

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Но реально ситуация у Вас тяжёлая... продавать надо квартиру... или Вам свою долю... жить с придурков и судиться постоянно, вызывать полицию - то ещё удовольствие!

Галина, добрый день.

Полиция халатно относится к своей службе и защите прав граждан

Так, в силу Федерального закона "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ (последняя редакция)

Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.

Потому, рекомендую Вам написать жалобу в орган прокуратуры на бездействие сотрудников.

Далее

1) Ваш бывший супруг не имеет права приводить гостей без Вашего согласия.

Дело в том, что у Вас установлены доли - причём у каждого половина 1/2.

А в гражданском законодательстве указано следующее:

Согласно статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2) Его сожительница также не имеет права проживать в жилом помещении без Вашего согласия, обоснование статья выше указана.

Стоит отметить, что Вы вправе собирать аудиозаписи с участием её оскорблений и по каждому факту писать заявление в прокуратуру, с целью привлечения к административной ответственности по статье 5.61 КоАП РФ.

______

Всё реально.

С уважением.