Как продать свою долю в квартире, если другой собственник - иностранный гражданин без свидетельства на право наследования?

Вопрос №19527690 из г. Мурманск
опубликован 10.07.2022, 13:30

Прошу помочь увидеть варианты выходов из следующей ситуации. Я и моя тётя в установленном законом РФ порядке вступили в наследство на квартиру. Я получила свидетельство о праве на наследство и оформила права на собственность. Моя тетя вступила в наследство, но по настоящее время не получила свидетельство о праве на наследство и соответственно не оформила право собственности. В добавок ко всему она (тётя) является иностранным гражданином. Я хочу продать свою долю и не знаю как это грамотно юридически сделать. Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет. Чтобы заставить её оформить права на собственность надо обращаться в суд, но она находится в другой стране. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39399 отзывов

Право собственности у нее возникло в момент открытия наследства - ст. 1152 ГК РФ.. Вот и отправляйте ей уведомление о продаже.

10.07.2022, 17:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151747 отзывов

Вы не сможете заставить тётю зарегистрировать право собственности, далее в судебном порядке, поскольку это право, а не обязанность наследника. В любом случае тётя является наследником второй доли. Отправляйте ей письмо с предложением о покупке.

10.07.2022, 13:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ирина, добрый день.

Право собственности у наследника возникает в момент смерти наследодателя.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так что продавайте свою долю, учитывая условия ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Удачи)

10.07.2022, 13:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ионова Татьяна Евгеньевна

Адвокат из города Мурманск, стаж 24 годa

4.8 367 отзывов

Не важно получила она свидетельство или нет (это её право, а не обязанность) Она все равно остаётся собственником второй доли со всеми правами и обязанностями, даже без бумаги. Напишите письменное, предложение о продажи доли с указанием суммы, отправьте заказным письмом (можно это сделать через нотариуса). Потом продавайте.

10.07.2022, 15:30

Спросить юриста