Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 10.07.2022, 20:17

Необходимо ли указывать в соглашении информацию о том, что мы меняем доли на основании Разрешения органов опеки?

Вопрос №19528544 из г. Самара
опубликован 10.07.2022, 20:17
Хотим продать дом, где есть доля несовершеннолетнего ребенка. Купили другой жилой объект недвижимости в ипотеку, где выделили ребенку долю (договор оформлен 27.05.2022). Получили разрешение органов опеки на продажу 1 объекта недвижимости и покупку второго объекта недвижимости позже - 01.06.2022, т.к. покупку необходимо было совершить быстрее. Выяснилось, что доля ребенка выделена неверно. Написали вопрос в Росреестр, получили ответ: "Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязательства сторон по договору купли-продажи исполнены, государственная регистрация перехода права и права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи осуществлена. Следовательно, с учетом пунктов 2, 3 статьи 453, пункта 1 статьи 480 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение условий договора купли-продажи не возможно. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). Полагаем, в данном случае возможно внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно размера долей в праве собственности на основании заявления сособственников объектов недвижимого имущества о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, соглашения сособственниками объектов недвижимого имущества о перераспределении долей в праве собственности, согласия кредитной организации на перераспределение." Вопрос: 1) можно ли написать соглашение о перераспределении долей в простой письменной форме (в Росреестре убедили, что нотариус не нужен) 2) Необходимо ли указывать в соглашении информацию о том, что мы меняем доли на основании Разрешения органов опеки? Или можно просто указать новые доли без основания.
Читать ответы (0)

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 810 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 355 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 048 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских