Необходимо ли указывать в соглашении информацию о том, что мы меняем доли на основании Разрешения органов опеки?
Вопрос №19528544
из г. Самара
опубликован 10.07.2022, 20:17
опубликован 10.07.2022, 20:17
Хотим продать дом, где есть доля несовершеннолетнего ребенка.
Купили другой жилой объект недвижимости в ипотеку, где выделили ребенку долю (договор оформлен 27.05.2022).
Получили разрешение органов опеки на продажу 1 объекта недвижимости и покупку второго объекта недвижимости позже - 01.06.2022, т.к. покупку необходимо было совершить быстрее. Выяснилось, что доля ребенка выделена неверно.
Написали вопрос в Росреестр, получили ответ: "Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязательства сторон по договору купли-продажи исполнены, государственная регистрация перехода права и права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи осуществлена. Следовательно, с учетом пунктов 2, 3 статьи 453, пункта 1 статьи 480 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение условий договора купли-продажи не возможно. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). Полагаем, в данном случае возможно внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно размера долей в праве собственности на основании заявления сособственников объектов недвижимого имущества о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, соглашения сособственниками объектов недвижимого имущества о перераспределении долей в праве собственности, согласия кредитной организации на перераспределение."
Вопрос: 1) можно ли написать соглашение о перераспределении долей в простой письменной форме (в Росреестре убедили, что нотариус не нужен)
2) Необходимо ли указывать в соглашении информацию о том, что мы меняем доли на основании Разрешения органов опеки? Или можно просто указать новые доли без основания.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 100 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 048
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.
Нужно ли нотариальное удостоверение при продаже доли квартиры, обремененной договором ипотеки?
Notarial consent required for transfer of property rights and purchase of real estate by married seller
Пропущенный пункт в договоре купли-продажи квартиры от застройщика
Императивность оплаты коммунальных платежей для сособственника после получения «зеленки»
Согласие супруга продавца на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости
Бесплатна ли регистрация первичного права на недвижимость, приобретенную по договору мены?
Как осуществить передачу Объекта в собственность на основании инвестиционного договора?
Как синхронизировать переход прав на имущество при двух сделках с одним покупателем и двумя разными продавцами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут