Как защитить жилой дом в блокированной жилой застройке от сноса - опыт и советы

Вопрос №19531395 из г. Калининград
опубликован 11.07.2022, 19:34

Жилой дом в блокированную жилую застройку. Добрый день! Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Администрация города подала на нас в суд. Требует: снести самовольную постройку, либо привести документы в соответствие. Как мне поступить? Суд через 2 мес. Какие мои действия? Подскажите может у кого и практика была?! Имеем по документам на недвижимость: 1-ЖИЛОЙ ДОМ (выписка ЕГРН) 2-ЗЕМЛЯ ПОД БЛОКИРОВАННУЮ ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ (назначение в выписке) 3-коммуникации имеют признак Многоквартирного жилого дома (тк общие на 4 блок секции) Разрешение на строительство не выдавалось (тк регистр как жилой дом по упрощенке) Ввода в эксплуатацию нет! Все размежевано с кадастровыми номерами.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 25 лет

4.7 1784 отзыва

Ничего нового вам не скажу, так как надо видеть иск если такой был подан. А так надо доказывать в суде, что блок-секции построены в соответствии действующими строительными нормативами и правилами (заказывать изготовление технического заключения в том числе) и подавать встречный иск о сохранении каждого жилого дома виде жилой блок-секции. Ну как бы изначально и технический план на каждую блок секцию надо изготовить. А по факту надо общаться с каждым из собственников жилых домов (по факту блок-секций). Могу предположить, что все четыре доме регистрировались по упрощённой схеме по "дачной амнистии" и возможно, что только декларации без изготовления техплана. Получайте расширенную выписку из ЕГРН и увидите на основании каких документов и когда была произведена регистрация дома в ЕГРН и право собственности на него. Как-то, так. Выбор по-прежнему только за вами.

12.07.2022, 12:16

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 2 минуты