Под угрозой сноса капитальный гараж из-за разногласий с муниципалитетом - что делать?

Есть участок земли на котором построен дом и отдельно кирпичный гараж. Все было оформлено прежним (теперь уже умершим) собственником в собственность. Земельный участок 436 кв.м. категория: Земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, дата присвоения кадастрового номера 11.03.2001. 22.12.2017 УФС Кадастра присваивает кадастровый номер отдельному нежилому помещению (гаражу) 27.12.2017 года я заключаю с прежним собственником договор купли продажи Нежилого помещения (гаража) площадью 30.9 кв.м + долю земли 36/436 в праве общей долевой собственности. Все выписки на долю земли и на гараж я имею, зарегистрированы на меня с 09.01.2018 года. 25.05.2022 года мне и уже новому собственнику дома приходят по почте исковые заявления сносе самовольной постройки от Департамента градостроительства. В рамках муниципального земельного контроля 22.04.2022 года было проведено выездное обследование и выявили (приложили кучу снимков, планов, акт и т.д), что мой гараж (дом мы упускаем) расположен на соседнем, муниципальном участке и занимает лишних 4 квадратных метра земли. Ни на какие замеры никого не приглашали, досудебных претензий не выставляли. Иск отправили в суд и в августе будет слушание. Подскажите, какие мои перспективы? Гараж капитальный кирпичный, на фундаменте с ж/б перекрытием, его подвинуть без разрушения части гаража не получится. Получается, что так можно прийти на любой участок и потом заставить сносить объект? С 2018 года до него не было дела никому, оформлен он в установленном законодательством форме, а сейчас пришли, что-то померили и давай сноси, типа твой гараж занимает 4 кв. м муниципальной дороги, хотя он абсолютно никому не мешает и до дороги еще приличное расстояние.