Как передать квартиру дальнему родственнику - дарственная или продажа за 1 рубль? Какой налог при этом нужно платить?

Вопрос №19545735 из г. Москва
опубликован 16.07.2022, 15:44

Необходимо передать право собственности на квартиру дальнему родственнику. В случае с дарственной, я так понимаю надо платить 13%. А Возможно (и законно ли это?) продать квартиру за 1 руб (т.е. ниже кадастровой стоимости) ? При этом с учетом того что квартира более 5 лет в собственности налог с 70% кадастровой стоимости платить не придется?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Никакого налога платить не нужно, так как в собственности более 5 лет.

Что за ответы удивительные, мягко, говоря...

По их логике ниже 70 процентов от кадастрой продал и сразу правила ст.217.1 нк РФ не действуют...

Такого в законе нет...

16.07.2022, 17:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 15 лет

4.5 1275 отзывов

Продать квартиру за 1 рубль не реально. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Если цена ниже 70 процентов кадастровой стоимости, то налог придется платить, дале если квартира более 5 лет в собственности.

16.07.2022, 15:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5051 отзыв

Максим, здравствуйте.

1 рубль - это уклонение от налогов. Максимальную низкую стоимость квартиры в ДКП можете установить в 70 процентов от кадаросовой стоимости квартиры. Если установите еще ниже, то налог все равно будете платить из базы в 70 процентов стоимости квартиры по выписке из ЕГРН.

16.07.2022, 15:51

Спросить юриста