Перепланировка в ожидании одобрения - ЖК грозится проверкой, а жильцы берут на себя ответственность за ремонт.

Здравствуйте!

Об обязанности проводить регулярные осмотры квартир управляющими компаниями с целью выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан говорится и в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Эти правила регламентируют, что сотрудники управляющих компаний могут проводить такие осмотры (пункты 11 и 13), но они должны заранее согласовать с собственником время визита и приходить в гости не чаще одного раза в 3 месяца, при этом жильцы должны впускать их в занимаемые помещения (пункт 32 и 34).

Но если собственник не присутствует в городе, естественно, без собственника они не имеют права проникнуть в жилое помещение, такое деяние может даже нести уголовный характер.

Пока Вам не согласовали перепланировку, лучше где-нибудь пересидеть, желательно, чтобы были билеты на руках, либо иные доказательства, что Вас не было в городе, чтобы потом предъявить, если возникнут вопросы.

Здравствуйте, Екатерина! Имеют право, т.к. есть признаки совершения административного правонарушения по статье 7.21 КоАП РФ. В рамках проверки сообщения о совершении административного правонарушения такое право у них есть. Если собственника не будет в городе, то направят повестку. Оснований ломать дверь здесь нет. Так что ожидайте согласования переустройства, и вполне возможно, что сможете сделать ремонт. Если будет отказ, то при отсутствии для того оснований сможете его обжаловать в установленном порядке. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.