Неузаконенная установка счетчика на отопление в многоквартирном доме привела к повышению цен на услуги и необоснованным долгам

Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Поэтому у вас выход один - изыскивать технические возможности для того, чтобы свести перетоп к минимуму. Но это вопрос не к юристам.

Ничего не платить.

Так как установка счетчика проводилась незаконно, без решения Собрания жльцов дома.

Кто выставляет такие претензии пусть в суд обращается и там доказывает свою позицию.

Жильцам надо обратиться в ГЖИ и прокуратуру для проведения проверки.

Перетоп можно ликвидировать, если расчет производился неверно. Надо разбираться предметно на месте.

- см. ст. 20, 46, 162 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Здравствуйте!

1. Закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах-это обязанность! (Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

2. Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы контролируете потребление

3. Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (ст. 539, 544 ГК РФ, п. 5 ст. 15, п. 2 ст. 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации. Все зависит от акта разграничения. Если потери в доме - вы оплачиваете, если за пределами - ресурсники.

Собрание жильцов здесь не причём. Регулируется не ЖК РФ потребление тепла.

Здравствуйте Татьяна!

Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности. Полезная информация об установке общедомовых приборов учета тепла. Установка ОДПУ потребляемых ресурсов проводится за счёт владельцев квартир конкретного МКД.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, если домом управляет УК, она несет ответственность за качество всех коммунальных услуг.

Что Вам следует сделать:

1.Запросить у управляющей компании данные общедомовых приборов учета за предыдущие годы, умножить их на тариф и на площадь квартиры. Это позволит отследить суммы в динамике.

2. Необходимо сверить температурные графики с тем, как поставляла тепло управляющая компания, которая должна следить за графиками. Часто бывает, что тепла поставлялось больше, чем нужно, чтобы побольше получить с жителей.

3. Выяснить обоснованность нынешнего перерасчета и наличие перерасчетов за предыдущие годы, когда зимы были гораздо более мягкими и он должен был быть сделан в пользу жителей.

4. Если сейчас нет средств, чтобы оплатить огромные счета, необходимо договариваться с управляющими компаниями о рассрочке и обращаться в соцзащиту для получения субсидии, если жители вправе на нее рассчитывать.

5. Обращаться в суд, если управляющая компания не соглашается предоставить рассрочку или в случае, если вы уверены в том, что сумма платежа необоснованно завышена. Данные сверки температурных графиков, а также приборов учета можно использовать в качестве доказательной базы.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.13) обязывает устанавливать приборы учета на отопление.

Другое дело, что Вам могут необоснованнно выставлять эти суммы.

Напишите в УК заявление. Пусть предоставят официальные разъяснения откуда взялись эти суммы.

Напишите жалобу в жилинспекцию.

Татьяна, добрый день.

1) Исходя из реальной практики, согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)

(ред. от 26.04.2017)

Согласно п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении граждане - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки

www.consultant.ru

2) Что касается излишней оплаты коммунального ресурса, то в данной ситуации рекомендую Вам, лучше коллективно написать обращение в УК, в далее в ГЖИ с целью проверки перерасчёта начислений за отопительный сезон.

Желаю Вам удачи!

_______

С уважением.