Развод после ипотеки - может ли бывшая жена претендовать на долю от продажи квартиры и налоговый вычет?

Здравствуйте Сергей

А как жена отказалась от доли в квартире, устно ? Юридический отказ от доли оформляется путем отчуждения доли (по дкп, дарению и т.д. ст.235 ГК РФ). А так как жилье находилось в ипотеке, то документально отчуждение зафиксировать (зарегистрировать) было не возможно. Следовательно только снятие с регистрационного учета бывшей жены не умоляет ее право на претендовать на долю жилья . В связи с продажей, имеет право бывшая жена на часть денег от продажи жилья в силу ст.39 СК РФ и на налоговый вычет

Здравствуйте!

Поскольку квартира является совместно нажитой (ст. 34 СК РФ), необходимо понимание как именно супруга отказалась от своей доли, если на словах, то это ничего не значит, она имеет право оспорить сделку мужа, если тот продаст квартиру без её согласия и имеет право на свои деньги, вырученные от продажи её доли.

Кроме того, мужу нужно получить согласие банка на продажу квартиры.

Если например, оформила дарственную, то это уже другое дело, ничего не получит.

То что все платежи платил он, в браке это не имеет никакого значения, если они не жили отдельно, если жили отдельно, нужно доказывать этот факт.

Отсудить часть налогового вычета жена у мужа не может, но подать на налоговый вычет на свою часть может.

Если супруга отказалась от доли в квартире и есть документ, то никаких прав на жилье и деньги не имеет, если отказ был устным, можно попробовать получить компенсацию своей доли, так как квартира является совместной собственностью супругов. По поводу налогового вычета - вряд ли, кто подавал на вычет, тот его и получает.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.