Подскажите какие документы должны быть на руках у продавца, чтобы натариус смог оформить нам договор купли-продажи?

Question

Мы нашли по объявлению земельный участок с домом. Участок нам понравился, дом на участке ветхий (пойдет под снос). Договорились с продавцом, отдали задаток, получили расписку. У неё было: 1) св-во на участок и дом, 2) Св-во из администрации о том, что данный участок принадлежит на основании купли продажи.. Справки об отсутствии долгов за землю, свет, снятие ареста с участка, справку, что никто не прописан она взяла. Но тьеперь выяснилось, что все документы нужно переделать, так как за это время поменялось название улицы и так, как свидетельство уже устарело. Подскажите какие документы должны быть на руках у продавца, чтобы натариус смог оформить нам договор купли-продажи?

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

Что ззначит свидетельство устарело, вы заключали предварительный договор купли-продажи или договор задатка, как вы оформляли расписку в получении аванса ?

Удалено · Answer

Лилия! Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным с осени 1998г. Договор, причём гораздо дешевле, Вы можете оформить даже сами, если знаете, что должно быть указано обязательно, или у любого адвоката, юриста. Должны быть личные паспорта продавца и покупателя, правоустанавливающие документы на дом, на земельный участок (договоры, свидетельства о праве собственности, о наследовании, о государственной регистрации, т.д.), кадастровый паспорт, если менялось название улицы - справка об этом из БТИ (никакие документы "переделывать" не надо по этой причине).
При наличии вопросов-звоните, не всегда есть время печатать ответы, всего доброго!

Лилия · Answer

Она написала нам расписку о том, что получила с нас такую-то сумму в счет уплаты за участок с домом по адресу... , который обязуется нам продать. С указанием паспортных данных, прописки. У нас сумма сделки не большая, поэтому думаю обмана быть не должно, но вопрос в том, что её гоняют по инстанциям, а она пожилой человек, а мы живем далеко. А для того, чтобы ехать оформлять самим, мне нужно, хотябы знать, что оформлять и куда идти.

Подскажите какие документы должны быть на руках у продавца, чтобы натариус смог оформить нам договор купли-продажи?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Какие документы должен предоставить продавец нотариусу, для заключения сделки и какие в юстицию?

Нужен ли полный список дополнительных документов при продаже земельного участка с домом?

Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

С подавцем составили предварительный договор купли-продажи.

Покупка садового участка с домом по доверенности - как оформить права на участок и дом?

Как защитить свои права при приобретении дачи без свидетельства собственности?

Какие документы нужны для регистрации купли-продажи земельного участка?

Продавец отказывается дать расписку о получении денег за купленный дом - как это влияет на налогообложение?

Покупка земельного участка с СНТ - актуальность документов продавца и регистрация строений по дачной амнистии

Как правильно купить земельный участок с неполным адресом и правоустанавливающим документом без указания на выделение участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59