Сейчас бывший покупатель просит вернуть 20000 руб, или подаст в суд. Какие действия?

Вопрос №1956112 из г. Вологда
опубликован 12.10.2012, 10:04

Продавала квартиру, покупатель внес предоплату в размере 20 000 руб, составлен договор о внесении АВАНСА. Но пункты договора больше похожи на договор о ЗАДАТКЕ, а именно если сделка по отчуждению указанной недвижимости не осущетвляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность Продавца, вследствие невозможности исполнения обязательства. Срок действия настоящего договора - до 17 августа включительно. По истении указанного периода покупатель не смог оплатить оставшуюся сумму, просил подждать еще в устной форме. Но я не смогла ждать и стала продавать дальше, в итоге квартира продалась позднее, спустя 1,5 месяца. Сейчас бывший покупатель просит вернуть 20000 руб, или подаст в суд. Какие действия? Обязана ли я по закону возвращать эту сумму? И всё таки данный договор является договором аванса (судя по названию) или задатком (по содержанию)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чижов Александр Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Юлия, ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас бывший покупатель просит вернуть 20000 руб, или подаст в суд. Какие действия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы