Как продать долю в приватизированной квартире и остаться зарегистрированным в ней - опыт других собственников

Здравствуйте Иван.

Можете продать долю и остаться быть зарегистрированным. Продажа доли не обязывает сниматься вас с регистрационного учета. Основания для снятия с регистрационного учета указаны в п.31 раздела V Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и..". Продажа доли не является основанием для снятия с регистрационного учета.

___________

Собственник доли имеет право продать ее кому угодно и когда угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ с учетом положений ст.250 ГК РФ.

То, что второй собственник квартиры является несовершеннолетним, вообще не имеет значение.

При продаже доли договор нужно будет нотариально заверить — п. 1.1 ст. 42 Федерального Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

При продаже доли Вы не обязаны выписываться и можете оставить регистрацию, так как имеется регистрация ребенка.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

- см. ст. 209, 246, 549 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

"НО! Я не зря спросил про оставшиеся 2/5" Оставшиеся 2/5 принадлежат двум сыновьям мужа (не совершеннолетние), проживают с матерью, но прописаны тут. Есть рапорт участкового, что ни их ни их матери на данной жилплощади не было более 5 лет.