В доме мы делали только косметический ремонт в нутри; обои заменили и приклеили потолочную плитку.

Вопрос №1956449 из г. Калачинск
опубликован 12.10.2012, 13:28

5 лет назад мы купили дом шпальный и продали месяц назад через агенство. Покупатели дом осматривали два раза и им все понравилось. Дом купили под ипотеку. Документы все подписаны: договор купли-продажи, акт-приема передачи и свидетельство у покупателей на руках. В доме мы делали только косметический ремонт в нутри; обои заменили и приклеили потолочную плитку. Дому уже 40 лет и он все это время обшит железом. Новые жильцы начали делать ремонт и решили снять железо в одном месте и обнаружили, что шпалины гнилые и они сейчас кричат верните деньги. Какие меры они могут предпринять против нас? Заранее благодарю за ответ. Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сучкова Елена Андреевна

Юрист Самара, стаж 2 годa

5.0 63 отзывa

Здравствуйте!

Без условий договора купли-продажи и акта приема-передачи сказать сложно. Если в данных документах есть условие о том, что покупатель удовлетворен состоянием, видом, качеством квартиры и претензий не имеет - отлично. Если нет, то данный выявленный покупателем недостаток является СКРЫТЫМ. То есть, если бы он был явным и его можно было обнаружить при осмотре квартире, то считалось бы что покупатель был согласен и принял квартиру с данным недостатком. А так как недостаток скрытый - претензии по нему могут быть предъявлены в течении 2-х лет. В этом случае с их стороны - претензия, исковое заявление в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств.

С уважением, Елена.

12.10.2012, 15:10

Елена большое спасибо за ответ!В договоре купле-продажи и акте приема-передачи прописано,что к техническому состоянию притензий не имеют

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация