Покупатели обнаружили грибок в подмосковной квартире после покупки - возможность расторжения договора купли-продажи
Вопрос №16057863
из г. Москва
опубликован 12.07.2019, 15:29
опубликован 12.07.2019, 15:29
Полтора месяца назад мы продали квартиру в подмосковье с ремонтом. Подписали акт приема передачи. Через месяц примерно после покупки. Покупатели обнаружили, что квартира, стены и частично полы поражены грибком. У нас был залив год назад, мы по возможности все устранили, но похоже не до конца. Покупатели уже сделали акт осмотра с управляющей компанией, где это все указано. Какие шансы у покупателей расторгнуть договор купли продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Малые.
Этот дефект устраним, а потому существенного нарушения их прав нет. А потому нет и оснований для расторжения договора купли-продажи.
12.07.2019, 16:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Правила ч. 1 ст. 476 ГК РФ регламентируют, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В силу ч. 2 ст. 475 ГК РФ
в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Таким образом, исход дела зависит от результатов экспертизы.
12.07.2019, 16:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
После признания договора купли-продажи недействительным, придется ли вернуть несуществующее здание?
Как заставить продавца исправить недостатки при приобретении новостройки из рук физического лица
Право собственности не зарегистрировано - можно ли проживать в купленной квартире?
Правомерность начисления коммунальных услуг Управляющей компанией при отсутствии доступа в жилье
Каковы шансы покупателя расторгнуть договор купли-продажи после обнаружения плесени в квартире?
Покупатели требуют компенсацию за несоответствие квартиры на фото - какие у них шансы признать сделку недействительной?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Претензии покупателей после продажи квартиры - правовые аспекты и возможные последствия
Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут