Покупатели обнаружили грибок в подмосковной квартире после покупки - возможность расторжения договора купли-продажи

Вопрос №16057863 из г. Москва
опубликован 12.07.2019, 15:29

Полтора месяца назад мы продали квартиру в подмосковье с ремонтом. Подписали акт приема передачи. Через месяц примерно после покупки. Покупатели обнаружили, что квартира, стены и частично полы поражены грибком. У нас был залив год назад, мы по возможности все устранили, но похоже не до конца. Покупатели уже сделали акт осмотра с управляющей компанией, где это все указано. Какие шансы у покупателей расторгнуть договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65364 отзывa

Малые.

Этот дефект устраним, а потому существенного нарушения их прав нет. А потому нет и оснований для расторжения договора купли-продажи.

12.07.2019, 16:50

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Правила ч. 1 ст. 476 ГК РФ регламентируют, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В силу ч. 2 ст. 475 ГК РФ

в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Таким образом, исход дела зависит от результатов экспертизы.

12.07.2019, 16:48

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста