Отмена дарственной ипотеки - какие последствия для собственности и заемщика?

Question

В 2018 был заключен договор дарения (в мае), а в сентябре был взят кредит под залог. Спустя 4 года ухудшились отношения с дарителем, и она под видом введения в заблуждение подала иск об отмене дарственной по статье 178 ч.1 ГК РФ. Иск удовлетворен, хоть и доказательств заблуждения не было. Судья решила пожалеть пожилую женщину. В резолюционном решении судья отменила договор дарения, мотивированное ожидаем. Во время зачтения решения она сказала, что вернуть права собственности дарителю, а договор об ипотеке (квартира в залоге) тоже отменить. Вопрос, снимается ли полное обременение с жилья, и банк не может больше претендовать на квартиру? Т.е. одаряемый выплачивает просто сумму денег, которую должен банку? И безопасно ли это при банкротстве? Спасибо заранее!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Для снятия обременения нужно признать договор залога недействительным отдельным иском.
После вступления решения суда в законную силу.
Если залога не будет, квартира не в собственности должника, то, конечно, она останется у дарителя-пожилой женщины.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Все так, как Вы описали по сути.
Ничего в этом отрицательного для банкротства не вижу.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Вам следует подать апелляционную жалобу если не было доказательств заблуждения, так как в апелляции может все повернуться в другую сторону. 
А по факту если договор дарения отменен, то банк сейчас может выйти в суд и требовать кредит назад или квартиру реализовывать..

Снытко Виталий Викторович · Answer

Оригинальная ситуация. Консультируйтесь очно, лично, с документами, потому что для ответов на вопросы необходимо конечно видеть решение суда и понимать о чем Вы спрашиваете. Например, о чьем банкротстве идет речь и в чем состоит ваша заинтересованность. Суд не может "отменить" договор. Если суд признал недействительным договор дарения и ипотечный договор, то конечно обременение прекращается и бывший одаряемый становится должником скорее всего в силу неосновательного обогащения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Юристу нужно смотреть вынесенное решение по делу, его анализ позволит что-либо сказать. Получайте мотивированное решение и высылайте для изучения. В любом случае, есть время для обжалования решения в апелляционном порядке. Похоже, что судья ошиблась.

Отмена дарственной ипотеки - какие последствия для собственности и заемщика?

Похожие вопросы

Залог квартиры и возврат подоходного налога - как влияет смена залога на право на возврат при наличии договора дарения?

Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?

Двойной залог при продаже квартиры - почему судебные приставы не сняли обременение с обеих ипотекных кредитов?

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Судебное разбирательство о дарении квартиры бабушкой - передача права собственности и возможность отмены

Влияние судебного решения на возникновение права дарителя при наследовании

Нарушение договора займа и возможное пропуск срока подачи иска банка по статье 367 часть 4

Может ли даритель отозвать договор дарения и вернуть себе 1/2 собственности, если квартира ещё находится под ипотекой у банка?

Возможно ли перенести обременение с квартиры родственника на собственную при ипотеке?

Иск о возрате денег за дарение на дом послан на банкротство - судья рассматривает возможность отмены дарственной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59