Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Проблемы с оплатой ЖКХ в наследственной квартире - как решить вопрос с приставами, разделить счета и продать долю?

Вопрос №19573375 из г. Краснодар
опубликован 26.07.2022, 11:55

Суть проблемы: Имею в собственности 1/3 часть двухкомнатной квартиры в Краснодаре которая досталась мне по наследству от отца. Я не проживаю в квартире уже порядка 12 лет, т.к. женился и со своей семьёй живу в квартире принадлежащей моей жене.

В квартире где 1/3 моей собственности проживает мой родной брат со своей семьёй. На всём протяжении пользования жилой площадью по не известным ни кому причинам услуги ЖКХ не оплачиваются им совсем. Доли счета за ЖКХ в управляющей компании Гук-Краснодар не разделены. В связи с чем в данный момент накопилась задолжность в размере 31 000 рублей. Исполнительный лист вынесенный Октябрьским районным судом находится на исполнении у приставов которые в свою очередь наложили всевозможные ограничения.

Необходима грамотная помощь в последовательном и полном решении вопроса. А именно: урегулирования вопроса с приставами, составление документа доказывающего проживание меня не по месту регистрации, а в другом месте где тому же ГУК-Краснодар были совершены всё необходимые платежи согласно приборов учёта. Необходимо добиться разделение счётов. Так же в завершении всех мероприятий планируется продажа своей доли. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Михаил!

Вам необходимо действовать последовательно.

Урегулировать вопрос с приставом возможно, например, путем обращения взыскания на заработную плату, из которой может удерживаться до 50%.

Подтвердить проживание в другом жилом помещении возможно путем предоставления сведений о регистрации по месту жительства. Однако это не освободит на 100% Вас от необходимости оплаты за то жилое помещение, в котором у Вас имеется доля в праве собственности, поскольку в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разделить лицевые счета возможно путем подачи заявления об этом в УК или в соответствующую ресурсоснабжающую организацию.

26.07.2022, 12:01

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Статья 98. Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы должника-гражданина

Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

Серый

Пользователь

4.4 30332 отзывa

Обжалуйте решение суда через восстановление сроков для обжалования, знакомьтесь с материалами дела в суде, получайте решение суда.

Если был вынесен судебный приказ (СП), то пробуйте его отменить с восстановлением сроков для подачи возражений и документальным подтверждением уважительности причин не получения СП.

Платить вы за ЖКУ обязаны и придётся через суд определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за себя.

А чего вы хотите с приставами урегулировать? Они исполнители судебного постановления.

Вам изучать и применять ст. ст. 69, 70, 80, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ, ст. 446 ГПК РФ по сумме прожиточного и её увеличению с учётом иждивенцев (ст. 69 ФЗ).

Долю продать вы вправе и сейчас, если ограничений на регистрацию нет - ст. 250 ГК РФ и поиск покупателя. Сделка через нотариуса.

На сайте мирового судьи смотрите что у вас по долгам взыскано, солидарно или только за свою долю. Раньше солидарно взыскивали, а теперь начали по долям долги взыскивать с каждого собственника.

26.07.2022, 14:57

Прикреплённые файлы:

Заявление на ПМ с 01.02.22.doc

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оплатой ЖКХ в наследственной квартире - как решить вопрос с приставами, разделить счета и продать долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы