Как правильно переоформить двухквартирный дом в ИЖД, не потеряв при этом земельный участок?

Вопрос №19574019 из г. Калининград
опубликован 26.07.2022, 14:43

Есть двухквартирный дом. Один собственник у обеих квартир. Хочу перевести в ИЖД для более быстрого подключения газа по программе догазификации. 16 соток земли - с назначением "для обслуживания многоквартирного дома". В местной администрации говорят писать заявление на заявление прав на участок, хотя в документах прописано, что доля земли выделяется автоматически. Также предлагают перевести назначение на жилую застройку и после переводить в ИЖД. Как правильно переоформить в ИЖД и не потерять земельный участок? Нужно ли будет обращаться в суд по поводу прав на земельный участок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1780 отзывов

Сначала возможно, что потребуется внесение изменений в Правила землепользования и застройки для того, чтобы вид разрешённого использования земельного участка был для целей ИЖС или под жилые блок-секции. После этого только можно будет решать вопрос о статусе дома. По факту обе квартиры должны принадлежать одному собственнику. После этого он принимает решение об объединении квартир в ИЖС изготавливает технический план на дом как уже на ИЖС и подаёт на внесение изменений в ЕГРН. Тут тоже могут быть нюансы, например, возможно, что потребуются некие документы по реконструкции.. В общем схема непростая и тоже потребует вложений финансовых. Если на данный момент в ПЗЗ есть вид ИЖС для вашего земельного участка под МКД то это хорошо, и тогда проще. А может быть и так, что и внесение изменений в Генеральный план сначала потребуется. Если перевести МКД в статус жилых блок-секций то это лучше если конечно конструкция дома позволяет и под газификацию он будет попадать также как ИЖС. В общем надо знать финансовую сторону вопроса а то возможно, что овчинка выделки не стоит. Как-то, так. Выбор только за вами.

26.07.2022, 15:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты