Может ли должник минуя торги сам продать имущество и погасить свои долги?

Добрый день, Михаил. Порядок реализации имущества должника определяется статьей 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Способы распоряжения имуществом зависят от конкретной процедуры банкротства. В ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего следующие сделки: по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем 50 тысяч рублей, а также недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств независимо от стоимости по получению и выдаче займов, получению кредитов, выдаче поручительств и гарантий, уступке прав требования, переводу долга, а также учреждению доверительного управления имуществом гражданина по передаче имущества гражданина в залог В случае наличия разногласий по поводу совершения указанных сделок у гражданина и финансового управляющего они вправе обратиться за разрешением таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина. С даты введения реструктуризации долгов гражданина он не вправе вносить свое имущество в качестве вклада или паевого взноса в уставный капитал или паевой фонд юридического лица, приобретать доли (акции, паи) в уставных (складочных) капиталах или паевых фондах юридических лиц, а также совершать безвозмездные для гражданина сделки. То есть даже при наличии согласия финансового управляющего такие сделки незаконны. После введения процедуры реализации имущества все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично. То есть с этого момента должник не может распоряжаться любым имуществом, входящим в конкурсную массу. А уже ПОСЛЕ завершения процедуры банкротства должник может самостоятельно продавать, дарить или иным способом распоряжаться оставшимся имуществом, приобретать новое имущество.

Таким образом, после введения конкурсного производства и назначения управляющего имущества у должника нет законных оснований самому продать свое имущество. В данной ситуации единственным вариантом может быть подсказать управляющему вероятного покупателя, добиться участия данного покупателя в торгах и продажи ему на них имущества должника.

В данной ситуации финансовый управляющий уже наложил ограничение на рег. действия относительно вашего имущества. Сами продать с переходом права собственности вы не сможете.

Вопрос решается на уровне финуправляющего, если тот даст добро.

То есть покупатель заключает договор с управляющим, покупает то оценочной уже стоимости, ну а лишек или разница идет продавцу в карман.

- см. ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Здравствуйте Михаил!

Объясняю Вам!

Не все так просто, так как закон уже прописал подобную процедуру в п.5 ст.213.26. Особенности реализации имущества гражданина Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

5. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

Переводя на простой язык это означает то, что если конкурсный управляющий не сумел реализовать имущество, включенное в конкурсную массу, или кредиторы откажутся его принять, то оно Вам возвращается по Акту и Вы сможете его реализовать самостоятельно.

Другого пути нет

Здравствуйте!

Продажа имущества должника в процедуре реализация имущества должника регулируется ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)".

Продать имущество самостоятельно Вы не можете, поскольку новый собственник не сможет зарегистрировать имущество на себя.

Финансовый управляющий должен провести оценку, реализовать имущество с помощью торгов.