Деление земельной и жилой собственности - право на новый дом и возможные риски
Вопрос №19577318
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2022, 14:44
опубликован 27.07.2022, 14:44
Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).
Порядок пользования определен.
При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.
Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей?
Какие возможные риски?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы собрались строить что ли этот дом? Какие риски? Деньги на ветер, так как два других сособственника могут в судебном порядке потребовать сноса этого строения. Странно доли распределены так как они должны быть одинаковы и дом и на земельный участок а тут дом по 1/2 а земельный участок по 1/3 доли. Как-то, так. Выбор только за вами.
27.07.2022, 23:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут
Без выделения доли внатуре строительство дома одним из собственников без привлечения других собственников невозможно Статья 51.1 и п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
27.07.2022, 15:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Судебные споры о праве собственности на землю
158
Признание права собственности на землю
157
Составление соглашения о разделе земельного участка
154
Сопровождение сделок с землей
153
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
152
Определение порядка пользования земельным участком
152
Оспаривание сделок с землей
151
Право собственности на землю
151
Раздел земельного участка
150
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
149
Раздел земельного участка в натуре
149
Уменьшение кадастровой стоимости участка
146
Похожие вопросы
Как построить новый дом на общем участке в Санкт-Петербурге, если собственники не дают согласия?
Возможно ли зарегистрировать новый дом на дачном участке только на двоих правообладателей, без третьего?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка
Как получить разрешение на строительство от соседа, когда земельный участок находится в долевой собственности 3/4 и 1/4?
Оформление сложившегося порядка пользования земельным участком и права собственности на долю в жилом доме\nВопросы
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Как решить проблему с долевой собственностью при строительстве нового дома?
Как зарегистрировать дома на участке в долевой собственности и какие проблемы с законом могут возникнуть без регистрации строений?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут