Оформление доли ребенка и переписка доли ипотеки - вопросы, которые нужно решить.

1. Долю ребенку Вы должны выделить в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки и снятия обременения с объекта недвижимости. Доля ребенка должна быть не менее размера причитающихся ему денежных средств из мат. капитала. Сначала необходимо определить стоимость 1 кв.м. : стоимость квартиры делится на площадь квартиры. Затем размер мат. капитала делится на стоимость 1 кв.м. Таким образом Вы определите, какая доля в квартире (в кв.м.), оплаченная из средств мат. капитала, приходится на всех членов семьи. Потом полученная цифра делится на всех всех членов семьи. Таким образом Вы узнаете, какую минимальную долю в квартире Вы должны выделить ребенку.

2. В брачном договоре Вы можете прописать только те условия, которые касаются Вас и Вашего супруга.

3. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Таким образом, если при разделе имущества Ваш супруг предоставит в суде доказательства, подтверждающие приобретение квартиры частично за счет средств, полученных в дар от своей матери, суд отойдет от равенства долей, и Ваша доля будет рассчитана исходя из: доли, соответствующей половине вложенных в приобретение квартиры совместно нажитых с супругом денежных средств + Ваша доля от мат. капитала.