Возможно ли будет вернуть задаток в случае расторжения сделки по вине продавца?

Вопрос №1958400 из г. Москва
опубликован 13.10.2012, 22:32

Ответьте пожалуйста на вопрос. Собственник просит дать ему задаток в счет оплаты недвижимости. Которую мы собираемся приобрести. Договор купли-продажи не можем подписать т.к. границы приобретаемого участка не определены. Рискуем ли мы согласившись на дачу задатка? Возможно ли будет вернуть задаток в случае расторжения сделки по вине продавца? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернов Сергей Витальевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 665 отзывов

Заключите предварительный договор на покупку з/у, хотя границы и не определены, но имеется кадастровый номер. Пропишите предмет договора, расположение : МО, район, деревня, участок размеров, кадастровый номер, разрешенное использование.

Составте проект договора залога, в котором со сслылкой на предварительный договор пропишите условия Договора, сумму, срок и иные условия, чтобы потом договор о залоге не был признан просто авансом.

В случае, если сделка не состоится по вине продавца, он будет обязан возвратить Вма залог в двойном размере, если Вы откажетесь от сделки, то сумма залога остается у него.

13.10.2012, 22:39

Спасибо большое за грамотный и полный ответ на поставленный вопрос. С уважением Светлана.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Здравствуйте, Светлана.

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".

Если будут вопросы - обращайтесь.

13.10.2012, 23:38

Спросить юриста